一、回迁安置房有证可以买吗
回迁安置房有证是可以购买的，但需要注意以下几点：
（一）产权性质。虽然有证，但要确认是完全产权还是部分产权。如果是部分产权，可能会在后续交易、使用权益上存在限制。
（二）土地性质。要查看土地性质是出让还是划拨。如果是划拨土地，在办理过户时可能需要补缴土地出让金，这会增加购房成本。
（三）房屋质量与配套设施。由于回迁安置房建设主体和管理方式的特殊性，可能存在房屋质量问题或者配套设施不完善的情况，购买前需要仔细考察。
（四）交易风险。即使有证，也可能存在一房多卖、原房主存在债务纠纷导致房屋被查封等风险，要通过查询房产登记信息、签订严谨的合同等方式来防范风险。
购买回迁安置房有证的情况下是可行的，但要谨慎对待，充分了解各方面情况，避免不必要的麻烦和损失。
二、买安置房要看哪四个证件
购买安置房时需要查看以下证件：
1. 安置房屋产权证书。这是证明房屋所有权归属的重要证件，明确房屋产权人等关键信息。
2. 土地使用权证。它表明土地的使用性质、使用期限等情况，对于房屋的合法性及后续可能涉及的土地相关权益有重要意义。
3. 建设工程规划许可证。确保房屋的建设是符合城市规划要求的，避免购买到违规建设的安置房。
4. 房屋竣工验收备案表。这代表房屋经过了相关部门的验收，在质量等方面符合标准，可以安全居住使用。
需要注意的是，不同地区对于安置房的管理和规定可能存在差异，在购买前一定要详细了解当地的政策法规，确保交易的合法性和安全性。
三、安置房房权证可以贷款吗
安置房房权证是否能贷款，需要分情况来看。
（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这种安置房有房产证并且产权明晰的情况下，在满足一定条件时可以贷款。一般来说，要求安置户已取得房产证且符合银行规定的其他贷款条件，例如信用状况良好等。
（二）如果是因房产开发等因素而动拆迁，由动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），也就是常说的回迁房。在这类安置房取得房产证后，部分银行也可能提供贷款业务，但可能会有一些特殊要求和限制。例如有些银行可能要求该房产已具备上市交易条件等。
不过，不同地区的政策和银行规定会存在差异，所以具体能否贷款需要向当地的房地产管理部门和相关银行进行详细咨询。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●回迁安置房有证可以买吗有补贴吗
●回迁安置房有房产证可以买吗
●回迁安置房可以办证吗?
●安置回迁房有房产证吗
●回迁房安置房能办房产证么
●回迁安置房有房产证吗它的产权是多少年
●回迁安置房有土地证吗
●回迁安置房有房产证可以买吗
●回迁安置房可以办下来不动产证吗?
●回迁安置房有房产证可以贷款吗?
●买安置房要看哪四个证件呢
●买安置房要看哪四个证件信息
●买安置房要看哪些证件
●买安置房要购房资格吗
●买安置房需要什么资质
●买安置房需要哪些人签字
●买安置房后应该拿到几个证
●买安置房有什么
●购买安置房需要准备什么资料
●买安置房都有什么证件
来源：头条-安置房房权证可以贷款吗，安置房的房产证可以抵押贷款吗