房屋拆迁补偿安置是按面积还是按人口
王某是上海当地的居民，2020年，因为政府相关政策的影响，王某将自己的户口迁到了上海自己的亲戚孙某名下，房屋所有人为孙某，该房屋内加上王某共有6名常住人员，人均面积非常小，王某听说，拆迁补偿款是按人口数量分配的，2021年王某的亲戚孙某与政府相关部门签订了拆迁补偿协议，领取了300万的补偿款，但是却没有告知王某，也没有给王某分一分钱，王某询问孙某时，孙某说，政府拆迁是按照房屋面积进行补偿的，没有王某的那一份。王某去相关部门询问得知，自己属于被安置的成员范围，是有属于自己的一份补偿的，那么拆迁时，到底是根据房屋面积还是安置人口数量来发放补偿款的呢
案情分析：房屋拆迁时，需要按照房屋的建筑面积、用途等各方面因素进行补偿，因此，实际上拆迁是按照房屋的占地面积来进行补偿的，而不是人口数量。在以上案例中，因为孙某的房屋面积小，但常住人口多，因此，相关部门根据规定发放的补偿款应当有王某的一份，王某可以和孙某进行协商，要回属于自己的合法权益，如果协商不成，王某可以提起诉讼。
法律规定：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。该条例说明国有土地上房屋补偿为房屋自身的价值，跟户口也是没有关系的。因此，总体而言，集体土地上房屋和国有土地上房屋的征收补偿都与户口没有关系，都是依据面积来计算拆迁补偿的。所以，房屋面积越大的，拆迁补偿费用也会越多，不管户口上有多少人。到这，很多人就疑惑了：“那户口在征收拆迁中就没有任何作用了吗？那对人数多的家庭不是很不公平吗？”针对这样的问题，在这里要提醒大家的是：户口并不是没有作用。与户口有关系的是房屋的安置问题。这是指通过户口，可获得免费的安置面积或者低价购买安置房的权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定：“征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”这一条对于房屋面积小但是人口多解决居住问题做出了原则性的规定。实践中，为了落实住房保障条件，各地地方法规、规章中往往制定了一些与户口有关的规定。所以，该规则也需要结合地方的具体政策进行适用。
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