当天租房定金交了没签合同然后可以退吗,租房没签合同交了押金能退吗中介费用出吗

法律普法百科 编辑:韩睿

一、当天租房定金交了没签合同然后可以退吗

租房交了定金但没签合同,定金能否退还需视具体情况而定。

若因租客自身原因不想租了,定金通常不予退还。定金作为一种担保方式,目的在于确保合同履行。租客交付定金表明其有订立合同并履行的意愿,若无故反悔,根据定金罚则,房东有权没收定金。

若因房东原因导致无法签订合同,比如房东将房屋租给他人,租客有权要求双倍返还定金。这是因为房东的违约行为致使租客权益受损,需承担相应责任。

若因不可归责于双方的事由,如房屋存在重大质量问题且房东事先未告知,导致合同无法签订,租客可要求退还定金。此时双方均无过错,定金应予以返还。

建议租客与房东友好协商,清晰说明自身情况和诉求,争取达成双方都能接受的解决方案。若协商不成,可收集相关证据,通过法律途径维护自身合法权益。

二、租房没签合同交了押金能退吗中介费用出吗

租房没签合同交了押金是否能退及中介费是否需支付,要分情况来看。

关于押金退还,若未签订合同,但存在口头约定且双方认可,按照约定处理。若没有约定,当租客决定不租且未实际入住,因未签订书面合同,租赁关系未正式建立,租客可要求房东退还押金。不过,若房东能证明因租客原因遭受损失,可从押金中扣除相应赔偿。

中介费方面,依据《民法典》,中介人促成合同成立的,委托人应按约定支付报酬。若中介已促成租客和房东达成租赁意向,即便未签书面合同,中介已完成主要服务,通常租客需支付中介费。但如果是因中介自身原因,如提供虚假信息等导致未能签订合同,租客无需支付中介费,已支付的还可要求退还。

总之,租房没签合同交的押金有退还可能,中介费是否支付要结合中介服务完成情况判断。出现纠纷,双方可协商解决,协商不成可通过法律途径维权。

三、租房子未签合同第二天就反悔可以退定金吗

租房子未签合同第二天反悔,定金能否退还需分情况判断。

若定金性质为立约定金,是为保证后续签订租赁合同而交付,租客反悔不租,根据定金罚则,房东有权不退还定金。因为租客的行为违背了达成租赁协议的约定,属于违约方。

若能证明定金性质并非立约定金,或有证据表明房东存在违约行为,如房屋实际情况与描述不符、不具备居住条件等,租客可要求退还定金。这种情况下,是房东的过错导致租赁无法正常进行。

此外,双方也可协商解决。若房东通情达理,考虑到租客反悔时间短,可能会同意退还部分或全部定金。在实际操作中,建议租客与房东友好沟通,说明反悔原因,争取达成一致解决方案。若协商不成,可收集相关证据,向消协等部门投诉或通过法律途径解决。

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