一、卖房子写委托书在哪里公证处处证明
办理房屋买卖委托书公证，通常可在以下地点进行：
一是房屋所在地的公证处。这是较为常见的选择。因为房屋作为特定的不动产，其相关的法律事务与房屋所在地的法律规定和实际情况紧密相关。房屋所在地的公证处对当地的房产政策、交易习惯等更为熟悉，能更好地确保委托书的内容符合法律和实际要求，保障委托行为的合法性和有效性。
二是委托人住所地的公证处。若委托人因特殊原因，如身体不便、时间紧张等，无法前往房屋所在地公证处办理，也可在其住所地的公证处申请办理。但部分地区可能要求提供额外的材料或满足一定条件。
办理时，委托人需携带本人有效身份证件、房屋产权证明等相关材料，亲自到公证处提出申请，在公证员面前签署委托书，并明确委托事项、委托期限等具体内容。公证员会对相关材料和委托行为进行审核，符合条件的，将出具公证书。
二、卖房子先交钱还是先过户
在房屋买卖交易中，先交钱还是先过户并没有绝对固定的标准，通常有以下两种常见做法及相关分析：
一是先交钱再过户。对于卖方而言，先收到房款能保障自身经济利益，降低交易风险，避免过户后买方拖欠房款的情况。但对买方来说，先交钱存在一定风险，比如交钱后卖方因各种原因未能按时办理过户，可能导致买方无法取得房屋产权。
二是先过户再交钱。这种方式对买方较为有利，过户后房屋产权归自己，能最大程度保障自身权益。然而，卖方可能面临过户后买方不按约定支付房款的风险。
为平衡双方风险，实践中常采用资金监管的方式。即买方将房款存入银行等第三方资金监管账户，待完成过户手续后，银行再将房款转至卖方账户。这样既能保障卖方顺利收到房款，又能保障买方顺利取得房屋产权，是一种较为安全、公平的交易方式。
三、卖房子需要把按揭还清吗
卖房子时是否需要把按揭还清，分不同情况。
若选择正常交易过户的方式卖房，一般是需要先还清按揭贷款的。因为在未还清贷款前，房屋处于抵押状态，产权归银行和借款人共有，未经银行同意，房屋无法办理过户手续。只有将贷款还清，解除抵押登记，卖房者才拥有完整的房屋产权，进而能够正常将房屋过户给买家。
不过，也存在一些特殊情况。例如，可以与买家协商，由买家先行支付部分购房款用于卖家提前还贷解押，之后再办理过户等后续手续；或者通过转按揭的方式，在银行同意的前提下，将卖家的剩余贷款债务转移给买家，由买家继续偿还剩余贷款，但转按揭操作较为复杂，对买卖双方资质等都有一定要求，且不是所有银行都提供此项业务。
总之，卖房时通常要还清按揭才能顺利完成交易，但也有其他途径可供选择，具体要结合实际情况，在保障交易安全、符合法律规定和银行规定的前提下进行操作。
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来源：临律-卖房子需要把按揭还清吗，卖房的时候需要把贷款还清吗