土地承包出去,遇到征地补偿归谁,承包土地期间占地所得款归谁

拆迁安置 编辑:孙霖

一、土地承包出去,遇到征地补偿归谁

土地承包出去后遇到征地补偿,一般归土地承包经营权人所有。

土地承包经营权是农民或其他农业生产经营者对集体所有或国家所有由农民集体使用的土地享有的占有、使用和收益的权利。当土地被征收时,补偿款是对土地承包经营权人因土地被征收而遭受损失的一种补偿。

当然,如果在土地承包合同中有特别约定,约定征地补偿归发包方或其他主体所有,那么在这种情况下,征地补偿可能会按照合同约定进行分配。但通常情况下,基于土地承包经营权的属性,征地补偿应归土地承包经营权人。

二、承包土地期间占地所得款归谁

在承包土地期间,占地所得款的归属通常根据承包合同的约定来确定。

1. 如果承包合同中明确约定占地所得款归承包人所有,那么在土地被占地后,所得款项应归承包人享有。

2. 若合同未作约定,一般情况下,占地所得款应归土地所有权人所有。因为土地的所有权是土地所有者对其土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利,占地所得款是基于土地产生的收益,所有权人有权享有。

3. 然而,在一些特殊情况下,如土地承包经营权依法流转,且流转合同对占地所得款的归属有约定的,应按照约定处理;如果没有约定,且占地行为发生在流转期间,占地所得款可能由土地承包经营权人享有,但需考虑与土地所有权人的利益平衡等因素。总之,要具体情况具体分析,依据相关法律规定和合同约定来确定占地所得款的归属。

三、土地承包期间被征收补偿款归谁管

在土地承包期间,征收补偿款的归属问题较为复杂。一般来说,土地承包经营权属于农民集体所有,土地承包经营权人享有承包地被征收、征用、占用时依法获得相应补偿的权利。

1. 若土地承包经营权是以家庭承包方式取得,征收补偿款应归承包农户所有。承包农户是土地承包经营的主体,补偿款是对其承包土地被征收的补偿。

2. 若土地承包经营权是以其他方式取得,如通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒”地等承包经营权,征收补偿款的归属则根据承包合同的约定来确定。如果合同约定补偿款归承包人所有,那么就归承包人;如果合同约定归集体所有,那么就归集体。

总之,要根据具体的土地承包方式和承包合同来确定征收补偿款的归属。

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来源:中国法院网-土地承包期间被征收补偿款归谁管,承包期内土地被征用补偿款分配

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