一、父母在世房屋怎样过户
父母在世时房屋过户主要有以下几种常见方式：
一是赠与过户。流程大致如下：首先，父母与子女需签订房屋赠与书面合同，即赠与书。其次，双方携带相关证件，如身份证、房产证等，到当地房地产管理机构办理房屋所有权转移登记手续，提交相关材料，经审核通过后，缴纳相应税费，包括契税等，一般为房屋评估价的一定比例。最后，领取新的房产证，完成过户。
二是买卖过户。这种方式类似普通房屋买卖。父母与子女签订房屋买卖合同，确定交易价格，然后按规定缴纳相关税费，如契税、增值税（符合条件可免征）、个人所得税（符合条件可免征）等。之后，双方到房产管理部门办理过户登记，经审核无误后，即可完成房屋产权变更。
选择何种方式过户，需根据家庭实际情况和相关税费政策等综合考虑，以确定最适合的过户方式。
二、如何办理房屋的过户手续
办理房屋过户手续，主要有以下步骤：
一是准备材料。买卖双方需提供身份证明、房产证、购房合同等相关材料，如卖方需提供婚姻状况证明等，买方若为非本地户籍可能还需提供社保或纳税证明等。
二是签订合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订正式的房屋买卖合同。
三是网签备案。到当地房地产交易管理部门进行网上签约和备案，确保交易的合法性和透明度。
四是缴纳税费。根据房屋性质、面积、购买年限等情况，买卖双方需缴纳相应的税费，如契税、增值税、个人所得税等。
五是办理过户登记。双方携带准备好的材料及完税证明等，到不动产登记中心申请办理过户登记手续，登记机构会对申请材料进行审核，审核通过后，予以登记并颁发新的不动产权证书。
整个办理过程中，要确保材料真实完整，按规定流程和要求操作，以顺利完成房屋过户。
三、房产过户有什么程序
房产过户程序因过户情形不同而有所差异，常见的买卖、赠与、继承等情形程序如下：
买卖过户：
- 签订合同：买卖双方就房产交易协商一致后，签订房屋买卖合同。
- 准备材料：准备身份证、房产证、购房合同等相关材料。
- 申请登记：向当地不动产登记部门提出过户申请，提交准备好的材料。
- 缴纳税费：按规定缴纳契税、增值税等相关税费。
- 审核发证：登记部门对申请和材料进行审核，符合条件的予以登记，核发新的不动产权证书。
赠与过户：
- 签订赠与合同：赠与人与受赠人签订书面赠与合同。
- 办理公证：一般需对赠与合同进行公证（部分地区有此要求）。
- 申请登记：双方携带相关材料到不动产登记部门申请过户。
- 缴纳税费：受赠方需缴纳契税等税费。
- 审核发证：经审核通过后，颁发新的不动产权证书。
继承过户：
- 办理继承公证：继承人需先到公证机构办理房产继承公证。
- 申请登记：持公证书等材料到不动产登记部门申请过户。
- 审核发证：审核通过后领取新证。
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