一、没有承包合同的土地属于什么性质
土地性质的确定并不单纯取决于是否有承包合同。土地性质主要分为国有土地和集体土地。
国有土地归国家所有,其来源多样,例如通过征收集体土地转化等。集体土地则归农村集体成员共同所有,一般存在于农村地区。
即便没有承包合同,土地性质不会改变。如果是农村中未签订承包合同的土地,大多属于农村集体土地,由农村集体经济组织管理、分配使用,可用于农业生产等符合规定的用途。而城市中未签承包合同的土地,通常属于国有土地,由政府相关部门依法管理和规划利用。
要确切判断土地性质,需依据土地的原始权属来源资料、政府土地登记档案等文件,这些官方资料能准确反映土地到底属于国有还是集体性质,不能仅依据有无承包合同来判断。
二、土地仲裁可以异地申请吗
土地仲裁一般遵循属地管辖原则,通常不可以异地申请。
土地仲裁主要是处理涉及土地承包经营纠纷等相关事宜。其目的在于公正、及时地解决纠纷,维护当事人合法权益,促进农村经济稳定发展。基于土地的不可移动性以及便于调查事实、获取证据等多方面考虑,法律规定这类纠纷由土地所在地的仲裁委员会管辖。
若当事人异地申请土地仲裁,仲裁机构可能因缺乏对当地土地情况的了解、不便开展实地调查等原因,无法有效处理案件。而且不同地区土地政策、风俗习惯等存在差异,由土地所在地仲裁机构处理更具针对性和专业性,能更好地保障仲裁结果的公正性与合理性。因此,在一般情况下,应向土地所在地的仲裁机构申请土地仲裁。
三、农民承包的土地被征收补偿款给谁
农民承包的土地被征收,补偿款的归属需区分不同类型:
一是土地补偿费。此费用归农村集体经济组织所有。因为农村土地归集体所有,土地补偿费是对集体土地所有权丧失的补偿。但集体经济组织会通过民主议定程序,在本集体经济组织内部分配此款,承包户可按程序获得相应份额。
二是安置补助费。主要用于安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口。若需要安置的人员由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;若由其他单位安置,安置补助费支付给安置单位;若不需要统一安置,经被安置人员同意,将安置补助费发放给被安置人员个人或者用于支付被安置人员的保险费用。
三是地上附着物及青苗补偿费。这部分补偿归附着物及青苗的所有者,也就是实际投入并种植、建设的农民个人。
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来源:中国法院网-农民承包的土地被征收补偿款给谁,农村承包土地征收补偿归谁所有