征收农户土地补偿款归谁,征收农民土地的补偿标准

拆迁安置 编辑:王夏

一、征收农户土地补偿款归谁

征收农户土地补偿款归属需区分不同部分。

土地补偿费归农村集体经济组织所有。因为农村土地属于集体所有,土地被征收后,这部分补偿是对集体土地所有权的补偿。村集体经济组织会按照法定程序,经本集体成员决定该款项的使用、分配办法。

安置补助费根据具体情况分配。若需要安置的人员由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;若由其他单位安置,安置补助费支付给安置单位;若不需要统一安置,安置补助费发放给被安置人员个人,或者在征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。地上附着物如房屋、树木等,青苗如农作物等,这些是农户个人的财产,相应补偿直接给予所有者。

总之,土地补偿费归集体,安置补助费按需分配,地上附着物和青苗补偿费归所有者。

二、征收农民土地的补偿标准

征收农民土地补偿标准因土地类型、地区经济水平等因素有所不同。一般补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。

土地补偿费是对土地所有权的补偿,一般为该耕地被征收前平均年产值的一定倍数,通常是6至10倍。安置补助费用于安置因征地造成的多余劳动力,按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前平均年产值的4至6倍,但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前平均年产值的15倍。

地上附着物和青苗的补偿费,地上附着物补偿费是对被征收土地上的各种建筑物、构筑物等设施的补偿,按实际价值计算;青苗补偿费是对被征收土地上尚不能收获的农作物给予的补偿,一般按一季产值计算。

各地区会根据自身情况制定具体补偿标准,被征收人可查询当地政府发布的相关文件,若对补偿标准有异议,可通过合法途径申请协调和裁决。

三、征收集体土地规定有哪些

征收集体土地的规定主要包含以下方面:

1. 权限与程序:征收集体土地须经法定程序,由省级政府或国务院批准。征收方要开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,将征收范围、目的等在拟征收土地所在乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员等方面的意见。

2. 补偿标准:征收土地应给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

3. 安置方式:对被征地农民采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

4. 监督与权益保障:要保证被征地农民的知情权、参与权和申诉权。被征地农民对征地补偿安置方案有异议的,可依法申请听证。若发现违法违规征收行为,被征地农民可通过法律途径维护自身合法权益。

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