一、房屋征收确定范围后多久能拆
房屋征收确定范围后多久拆除,法律未明确统一时间。其受多方面因素影响。
一是征收补偿方案确定情况。征收部门要拟定补偿方案,经论证、征求公众意见、修改完善等环节。若能顺利推进,后续拆除工作也会加快;若方案在征求意见时争议大、修改时间长,拆除时间就会推迟。
二是补偿协议签约进度。征收部门需与被征收人签订补偿协议。若大部分被征收人认可补偿条件,能较快签约,拆除工作可早日开展;若部分被征收人对补偿不满,就可能需通过协商、行政复议或诉讼等方式解决,这会使拆除时间延长。
三是司法程序时间。若被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,又不搬迁,征收方会申请人民法院强制执行。司法程序有其法定流程和时间要求,会对拆除时间产生影响。
二、房屋征收旁边的空地怎么算的
房屋征收时旁边空地的计算方式,需依据具体情况确定。
若空地有合法土地使用权证,表明被征收人对该空地拥有合法权益。在征收补偿中,通常会按照土地性质和用途,结合当地的征收补偿标准进行评估。比如国有出让土地上的空地,可能会参考土地剩余使用年限、市场地价等因素给予补偿;集体土地上的空地,会根据当地集体土地征收补偿政策确定补偿数额。
若空地没有合法的土地使用手续,但长期由被征收人使用,且形成了一定的使用事实。在征收过程中,虽然不能像有证土地那样获得全额补偿,但可能会考虑给予适当的补偿。具体补偿额度由征收部门根据实际情况,如使用历史、使用现状等进行综合评估。
此外,不同地区的征收政策差异较大,征收部门一般会依据当地的法规和政策,结合实际情况制定具体的补偿方案。被征收人对空地补偿有疑问,可要求征收部门说明补偿计算依据和方法,必要时可咨询专业律师维护自身权益。
三、房屋征收评估公示时间怎么算
房屋征收评估公示时间计算需依据相关法规和具体规定。一般从评估机构向被征收人公示评估初步结果之日起算。
在实践中,自评估结果在征收范围内以书面形式公告当天开始计时。公示期通常由当地征收法规或政策明确规定,常见为不少于一定天数,目的是保障被征收人有足够时间了解评估情况,提出意见。
若公示期间被征收人对评估结果有异议,可在规定时间内以书面形式向评估机构申请复核评估。评估机构收到申请后需在一定时间内给予答复。若被征收人对复核结果仍有异议,还可在规定期限内向专家委员会申请鉴定。
总之,房屋征收评估公示时间起始以公示书面文件为准,具体时长按当地规定执行,此过程保障了被征收人的知情权和异议权。
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