家住安徽省合肥市的杨先生在自家宅基地上拥有一间合法的房屋，除了房屋以外，杨先生还有一百多平米的院落空地，房屋的土地证等手续也都非常齐全。
去年，杨先生的房子被划入了合肥市土地征收范围，前期的征收流程一切正常，但当杨先生要与被征收方签订补偿协议的时候，征收方却拒绝了杨先生提出的院落空地的补偿申请，双方因此产生了巨大的分歧。杨先生也因此迟迟未与征收方签订拆迁补偿协议。杨先生认为，院落空地属于自己家的合法财产，应该按规定获得应有补偿。
为了维护自己的权利，杨先生找到了专业的法律团队，并委托专业的律师向当地法院提起了诉讼，律师向法院提供了征收方对杨先生院落空地不予以补偿的违法证据。最终，通过法院的调解，征收方同意在补偿协议中增加对杨先生院落的补偿。通过杨先生的维权之路，我们可以看到院落空地也是有相应补偿的，那么具体的补偿办法和补偿标准是什么?今天的冠领说法就来跟您说说，征收拆迁过程中庭院空地究竟该如何补偿。
庭院空地按照土地的性质划分为农村集体土地和城市国有土地。针对不同的庭院空地性质，有关部门制定的庭院空地补偿标准也各有不同。
1. 农村集体土地上院落空地的补偿标准
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。因此集体土地上的院落空地是有权申请补偿的。集体土地院落空地主要涉及土地补偿费和安置补助费两个补偿项目。
由于土地征收补偿费用是由各省、自治区、直辖市自行制定的，每两到三年补偿标准也都要根据各地实际进行调整，因此各地的补偿标准都不同。另外，除了土地补偿费用外，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，省、自治区、直辖市也应该参照各地征收耕地的安置补助费的标准，对被征收人进行安置补助。被征收人应该提前对当地房价、土地价格做一个了解，争取最合理的征地拆迁补偿。
2. 城市国有土地上的院落空地补偿标准
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第11条规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。
所以，法律对占用土地使用权是有明确的补偿的。因此，城市国有土地上的院落空地应该享有一定补偿。对于有院落的房屋进行补偿的时候，征收人应该对被征收人的院落空地面积进行测量、评估，并按照征收时的房地产市场价格，一并进行合理的补偿。
因此，在房屋拆迁的过程中，对院落空地是应该进行补偿的，如果征收方拒绝了对院落空地的补偿申请，被征收人有权通过法律途径进行维权。如果您在院落空地补偿中遇到任何法律问题，都欢迎咨询北京冠领律师事务所，我们将为您提供最专业、全面的法律咨询服务，为您的维权之路保驾护航!
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