一、在购买二手房时，若交付定金后却无法进行实地看房，是否构成违约行为
在通常情况之下，这通常会被视为一种违反合同的行为。
假如因为买卖交易价格无法达成一致意见，从而引发了争议，那么双方都有责任重新商议有关事宜，以便找寻出一个有效的解决策略。
如果经过反复协商仍然无法找到双方都能够接受的解决方案，那么您就有权考虑提出退还订金的要求；反之，若是对方单方面擅自改变交易价格，那他们便需要承担相应的违约责任。
至于在某些特殊情形中，例如由于买方自身的原因导致无法按照约定时间去看房，这种情况也应该被视为是一种违约行为。
如果是因为卖方的原因导致买方无法参观房屋，那么双方就应当共同协商，寻求一个妥善的解决方式。
二、买房交的定金能退回来吗
买房时交的那些定金，其实有时候也是有可能拿得回来的！当然，这要看下面这些情况来定：首先，就是开发商的资质问题。
如果人家开发商连个卖房子的资格都没拿到手（比如《房地产预售许可证》），或者故意耍花招，隐瞒事实真相，提供假的信息，最后使得我们无法顺利签合同的话，那这个定金咱们就可以向他们要回来了。
然后就是咱们之前看的那份合同，里面的条款可是决定咱们能不能把定金要回来的关键所在。
如果合同里明明白白地写着“定金不退”这样的字眼儿，那咱们可就难办了。
再来说说履行情况吧，如果是因为咱们自己的原因，比如说突然反悔不想买了，那这个定金基本上是要不回来的。
但是如果是开发商那边出了什么岔子，比如他们违约了，或者根本没法按照合同办事，那这个时候咱们就有权让他们把定金还给咱们，而且还得加倍！最后，咱们再来看看法律规定。
根据《民法典》的相关规定，定金到底能不能退，主要还是看谁先犯错，还有就是咱们和开发商之间的具体约定。
当然，还有一些特殊情况，比如说遇到天灾人祸，咱们实在是没钱买房子了；又或者开发商那边玩儿阴的，欺骗咱们等等，这种情况下，咱们也是可以要求把定金给退回来的。
三、商品房不给退定金怎么维权.
在大多数情况下，若债务支付方（简称“定金交付方”）未违反合同的条款规定，而债务受偿方（即“定金接受方”）出现了违约行为时，法律明确规定：作为收取定金的那一方理应返还定金，且必须以两倍的额度来进行退还处理。
在实际情况中，如果收受定金的一方不愿意按照法律规定予以返还，那么“定金交付方”可采取以下几种途径来维护自己的权益与利益:
（1）双方协商解决。
合同双方能够对定金是否应该退回及如何退还等相关问题达成共识，这将有助于问题的迅速解决，同时也展现出友好协作的精神。
（2）通过司法途径寻求解决方案。
如若双方无法达成协议，那么“定金交付方”可选择将该争议提交至相应的审判机构进行处理。
法院会充分考虑案情的具体情况及双方所提供的各类证据，从而就合同中的定金问题做出公正合理的裁决。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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来源：临律-商品房不给退定金怎么维权.，不退购房定金可以采取什么方式来解决