一、商品房有裂缝可以要求赔偿吗
商品房出现裂缝能否要求赔偿，需视具体情况而定。
若裂缝属于主体结构质量问题，经专业机构鉴定确认后，购房者有权要求开发商承担赔偿责任，包括修复费用、因房屋问题导致的损失等，甚至可解除购房合同并要求退款及相应赔偿。
若是一般质量问题，如墙面、地面的细微裂缝，不影响房屋主体结构安全的，开发商有义务进行修复。若因裂缝给购房者造成了实际损失，如装修损坏、无法正常入住等，购房者可以主张开发商赔偿相应损失。
购房者发现裂缝后，应及时书面通知开发商，要求其前来查看并处理。同时，最好自行留存相关证据，如裂缝照片、视频，与开发商沟通的记录等。若双方就赔偿事宜无法协商一致，购房者可通过向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、商品房墙体开裂正常吗
商品房墙体开裂通常是不正常的情况。
从建筑质量角度来看，合格的商品房在正常使用下墙体不应出现明显开裂现象。墙体作为房屋重要结构部分，应具备足够稳定性和完整性。轻微裂缝可能是由于建筑材料在自然环境中正常伸缩变形引起，这种裂缝一般对房屋结构安全影响较小。
但如果墙体出现较大、贯穿性裂缝，或者裂缝持续扩展，则可能存在严重问题。这可能涉及施工工艺不当，比如砌墙时砖块砌筑不规范、灰浆饱满度不够；也可能是地基沉降不均匀，导致墙体受力不均而开裂，这会对房屋结构安全构成威胁。
当发现墙体开裂，业主首先应联系开发商，要求其对裂缝原因进行检查和评估。若属于质量问题，开发商应承担维修责任。若因裂缝给业主造成损失，如装修损坏等，业主还有权要求相应赔偿。若开发商拒绝处理或处理不当，业主可通过向相关建设主管部门投诉，甚至采取法律手段维护自身合法权益。
三、商品房下沉墙体开裂怎么处理
商品房出现下沉墙体开裂情况，处理方式如下：
首先，应及时固定证据。对房屋下沉及墙体开裂的现状通过拍照、录像等方式留存，详细记录开裂的位置、程度、范围等，为后续处理提供依据。
其次，联系开发商。根据商品房买卖合同及相关法律法规，开发商对房屋质量承担保修责任。及时向开发商发出书面通知，告知问题情况，要求其在合理期限内安排人员前来查看、处理。
再者，进行质量鉴定。若开发商对问题存在争议或处理不积极，可自行委托有资质的房屋质量鉴定机构进行鉴定。明确下沉和开裂的原因，是房屋本身建筑质量问题，还是其他不可抗力等因素导致。
若鉴定结果表明属于开发商责任，可与开发商协商维修赔偿事宜。维修方案需经双方认可，赔偿范围包括修复费用、因房屋问题导致的居住不便的补偿等。若协商不成，业主可通过向消费者协会、住建部门投诉，或直接向法院提起诉讼等合法途径，维护自身合法权益。
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