一、房改房交不交物业费合法吗
房改房通常是需要交物业费的。物业费是用于小区公共服务和管理的费用，包括小区的安保、保洁、绿化、公共设施维护等方面。即使是房改房，业主也享受着小区的公共服务，有义务缴纳相应的费用。
从法律角度来看，物业服务合同是业主与物业服务企业之间的约定，业主作为小区的成员，应当按照合同约定履行缴纳物业费的义务。如果业主不交物业费，物业服务企业可以依据合同约定采取相应的措施，如催缴、起诉等。
当然，在一些特殊情况下，可能会存在减免物业费的情形，比如房屋存在质量问题导致无法正常使用，物业服务企业未履行合同约定的服务等。但这些情况需要有充分的证据和合理的理由。
总之，一般情况下房改房需要交物业费，业主应遵守物业服务合同的约定，共同维护小区的环境和秩序。
二、房改房建筑面积怎么算
房改房建筑面积通常按照建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。具体而言：
1.对于单层建筑物，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。建筑物内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m及以上的部位计算建筑面积。
2.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
在实际计算房改房建筑面积时，还需考虑房屋的具体形状、结构以及相关的计算规范和政策要求。
三、房改房交不交物业费合法吗怎么办
房改房通常是需要交物业费的。物业费是用于小区公共区域的维护、管理等方面的费用，包括小区的绿化、安保、公共设施维修等。
如果房改房的业主认为不需要交物业费，这是不合法的。因为物业服务是为整个小区的业主提供的，无论房屋性质如何，业主都享受了相应的服务，就应当按照约定缴纳物业费。
如果业主对物业费有异议，可以与物业公司进行沟通协商，了解物业费的具体构成和服务内容，提出合理的诉求和建议。也可以查阅相关的物业服务合同，明确双方的权利和义务。如果协商不成，可以通过业主委员会等途径寻求解决办法，或者向相关行政部门投诉反映。总之，业主应当履行缴纳物业费的义务，以维护小区的正常秩序和环境。
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