一、个税房贷抵扣
个税房贷抵扣是指纳税人在计算个人所得税应纳税所得额时，可按照规定扣除其在境内发生的首套住房贷款利息支出。具体规定如下：
1. 扣除范围：仅限于纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买的中国境内住房，且该住房为首套住房贷款。
2. 扣除标准：在实际发生贷款利息的年度，按照每月 1000 元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过 240 个月。
3. 扣除方式：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的 100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的 50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
需要注意的是，纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料备查。
二、快退休了还能不能用公积金贷款买房呢
一般情况下，快退休的人仍有可能使用公积金贷款买房，但需满足一定条件。1. 借款人男性未满 60 周岁、女性未满 55 周岁，且在退休年龄内，有稳定收入和还款能力。2. 公积金账户处于正常状态，缴存时间符合当地规定。3. 贷款额度通常根据借款人的缴存余额、还款能力等因素综合确定，临近退休时贷款额度可能会有所受限。4. 部分地区对退休前使用公积金贷款的年限有明确规定，需符合当地政策。总之，快退休的人能否用公积金贷款买房，要综合考虑自身年龄、公积金账户状况等因素，以当地公积金管理中心的政策为准。
三、公积金贷款后就能办房产证吗
公积金贷款后通常不能立即办理房产证。一般来说，公积金贷款只是购房的一种融资方式，在贷款发放后，还需要完成一系列的手续和流程。
1. 房屋产权登记：开发商需要将房屋的产权信息提交给相关部门进行登记，这包括房屋的基本信息、购房者的信息等。这个过程需要一定的时间，通常在几个月左右。
2. 贷款抵押登记：公积金贷款是以房屋作为抵押物的，所以在办理房产证之前，还需要将房屋的抵押信息登记到房产管理部门。这个过程也需要一定的时间，一般在 1-2 个月左右。
3. 审核与审批：房产管理部门和公积金管理中心需要对相关的手续和资料进行审核和审批，确保一切合法合规。这个过程的时间也会因地区和具体情况而有所不同。
综上所述，公积金贷款后办理房产证需要一定的时间，具体时间取决于当地的政策和办理流程。购房者需要耐心等待，并及时与相关部门沟通和了解进展情况。
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来源：临律-公积金贷款后就能办房产证吗，办理公积金贷款后还能提取吗