一、还建房有没有房产证
还建房是否有房产证，需分情况来看：
一是若还建房所在土地为出让性质，这类还建房是有房产证的。在这种情况下，开发商在开发建设过程中，依法取得了土地出让权，按照相关规定进行建设和开发。房屋建成后，经相关部门验收合格，业主可依法办理房产证，其房屋产权明晰，能像普通商品房一样在市场上进行交易、抵押等。
二是若还建房所在土地为集体土地性质，一般是没有房产证的。集体土地上建设的还建房，多是用于安置本集体经济组织成员，其土地性质决定了它不能像商品房那样自由流通和交易。这种还建房通常只有集体土地使用证或相关安置协议等，无法办理正规的房产证。
三是部分还建房可能存在手续不完善等问题，即使土地性质是出让的，也可能因开发商未按规定办理相关手续而暂时无法办理房产证，需待手续完备后才可办理。
二、可以改房产证的名字吗
可以更改房产证的名字，但需要根据不同情况按照相应的程序办理。
如果是夫妻之间更名，因为房产属于夫妻共同财产，双方可以携带结婚证、身份证、房产证等相关材料，前往当地房产管理部门申请办理更名手续，一般只需缴纳少量手续费，无需缴纳税费。
若是房屋买卖、赠与等情况下的更名，情况则有所不同。买卖双方或赠与双方需签订相关合同，如买卖合同、赠与合同等。然后，双方持身份证、房产证、合同等材料到房产管理部门申请办理过户登记。办理过程中，需按照规定缴纳相关税费，如契税、增值税等，具体税费标准根据当地政策和房屋实际情况而定。
若涉及继承房产更名，继承人需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明等材料，先办理继承公证，再到房产管理部门办理更名手续。
三、办新房房产证需要什么
办理新房房产证，通常需要准备以下材料和完成相关步骤：
材料方面：
一是购房合同，这是证明房屋买卖关系的关键文件。
二是身份证明，购房者本人的身份证等有效证件，若为夫妻共同购买，还需提供双方身份证、结婚证。
三是购房发票，作为已支付购房款的凭证。
四是房屋测绘报告，明确房屋的实际面积等相关信息。
五是契税完税证明，表明已按规定缴纳契税。
步骤方面：
首先，开发商会在房屋竣工验收后，将相关资料报送至房产管理部门进行初始登记。
其次，购房者在交房一定期限内，向开发商领取相关材料，并填写申请表，提交上述准备好的材料至当地房产管理部门。
最后，房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，即可颁发房产证。不同地区可能在具体要求和流程上存在差异，建议提前向当地房产管理部门咨询确认。
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