一、拆迁拿宅基地还是套房
在拆迁补偿中，选择拿宅基地还是套房是一个需要综合考虑多方面因素的决策。
如果选择宅基地，其优势在于可以拥有一块独立的土地，用于自建房屋，满足个性化的居住需求，且土地具有一定的增值潜力。但同时也存在一些问题，比如自建房屋需要投入大量的时间和资金，后期维护成本较高，且可能面临规划调整等风险。
而选择套房，通常可以直接入住，省去了自建的麻烦，配套设施相对较为完善，生活便利度较高。而且套房的产权较为清晰，交易相对便捷。然而，套房的面积和户型可能相对固定，无法满足一些特殊的居住需求。
总体而言，需要根据个人的经济实力、居住需求、未来规划等因素来综合权衡。如果资金充足且希望有更大的自主空间，宅基地可能是一个不错的选择；如果更注重生活便利和产权的稳定性，套房则更为合适。
二、拆迁怎么量面积
拆迁量面积通常按照以下步骤进行。首先，要对被拆迁房屋的各个房间、角落等进行细致的测量，使用专业的测量工具如卷尺等，确保测量数据的准确性。对于不规则形状的部分，可将其分割为规则形状，分别测量后再进行汇总。其次，要记录测量的具体位置和尺寸，包括房屋的长、宽、高以及各个房间的尺寸等信息，形成详细的测量记录。最后，根据测量数据计算出房屋的总面积，一般是将各个部分的面积相加。在整个测量过程中，要保证测量的公正性和客观性，避免人为误差和不规范操作。同时，相关部门和测量人员应具备专业的测量知识和技能，以确保测量结果的准确性和合法性。
三、农村拆迁房屋没有房产证怎么办
在农村拆迁中，若房屋没有房产证，情况较为复杂。首先，需要明确房屋的建设是否符合相关规划和审批手续。如果房屋是合法建设的，虽无房产证，但可通过相关部门的调查、证明等方式来确认其合法性。其次，可收集房屋建设过程中的相关材料，如土地使用证、建设许可证、村民委员会的证明等，以佐证房屋的归属和合法性。再者，拆迁方在进行拆迁时，应依法对无房产证的房屋进行评估和补偿，不能因为没有房产证而不予补偿。如果拆迁方拒绝合理补偿，被拆迁人可以通过法律途径，如申请行政复议或提起行政诉讼，来维护自己的合法权益。
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