一、空置商铺物业费怎么收2025,空置商铺物业费怎么收
空置商铺物业费收取标准：未完工建筑可申请15％～30％折扣；办理过户手续后可按70％交纳。
二、商铺空置期间物业费怎么交
法律分析：空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳70％的物业费。如果自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。现在的物业不存在空置减免费用，之前重庆出过地方法规空置房减免费用，但是现在物权法规定业主不能放弃权利而不履行义务，缴纳物业费是业主的义务。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。也就是说，只要交付后，一年内无论房屋是否空置都是要交纳物业费的，只是交纳的数额有区别。
法律依据：《物业服务收费管理办法》 第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
三、商铺长期闲置物业费怎么缴纳
法律分析：1、空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。2、房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。
法律依据：《物业管理条例》
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
四、空置商铺物业费新规定
一、空置房物业费70%的规定是什么
1、《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。
2、有的省市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。
3、车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
二、没交物业费被物业起诉怎么办
1、不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。
2、按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。在物业管理(物业服务)这一法律关系中，物业服务公司的义务是提供物业服务，权利是收取物业服务费;业主的义务是交纳物业服务费，权利是享受物业服务。双方的具体权利义务通过物业服务合同约定。业主和物业服务公司都应当按照合同约定行使权利并履行义务。除非物业服务合同中约定了业主可拖欠物业费的情形，否则业主不得拖欠物业费。如果业主未按照合同约定及时履行交纳物业费的义务，物业服务公司不但可追讨物业费，还可按合同收取滞纳金。
实际上从以上分析，我们可以看出在我国法律规定当中并不存在空置房的物业费需要缴纳70%的比例，这都是物业管理部门与小区当中的住户之间协商的,当然，如果认为这样的比例过高或者不公平的可以联系律师,网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
五、空置商铺物业费怎么收,法律上该如何规定
空置商铺的物业费应按标准全额收取，但有未完工建筑的商铺可申请物业费打折，优惠15%~30%；办理过户手续后未使用的空置商铺可与物业公司协商，按规定标准的70%交纳。根据《物业服务收费管理办法》第五、八条，物业费应合理、公开，并与服务水平相适应。物业公司应在显著位置公示服务内容、标准及收费项目、标准等。
法律分析
空置的商铺一般按照标准全额收取物业费，当事人另有约定的除外。商铺内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置商铺与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。
法律依据
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
《物业服务收费管理办法》第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
拓展延伸
空置商铺物业费收取标准及法律责任规定
空置商铺物业费的收取标准及法律责任规定是指针对商铺空置状态下的物业费用收取方式和相关法律责任的规定。根据相关法律法规，空置商铺物业费的收取标准应当根据具体情况确定，一般包括基础物业费、公共维护费等。此外，法律也规定了一些情况下的减免或豁免政策，如商铺正在进行装修、停业整顿等。对于未按规定支付物业费的商铺业主，法律也规定了相应的法律责任，包括罚款、强制执行等措施。因此，商铺业主应当了解相关法律规定，按时足额支付物业费，以避免法律纠纷和不必要的经济损失。
结语
商铺空置时，按照《物业服务收费管理办法》的规定，一般需全额交纳物业费，除非当事人另有约定。然而，对于商铺内有未完工建筑的情况，可以向物业公司申请物业费的折扣，优惠标准为15%~30%。另外，对于已办理过户手续但未入住或使用的空置商铺，与物业服务企业可以书面协商一致，按规定标准的70%交纳物业费。商铺空置物业费的收取标准及法律责任规定应根据具体情况确定，商铺业主应了解相关法律规定，以避免法律纠纷和经济损失。
法律依据
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
六、租商铺物业费由谁承担
法律分析：有约定从约定，无约定则法定。
1.如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，那么租商铺就是需要缴纳物业费的。
2.如果出租人和承租人没有在合同中约定，承租人是不需要缴纳物业费的，物业费是出租人缴纳的。
法律依据：《物业管理条例》 第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。
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