一、三人共有房产一方不肯卖怎么办
在三人共有房产的情况下，若一方不肯卖，可按以下方式处理：
其一，若为按份共有。按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。若有三分之二以上份额的按份共有人同意出售房产，那么即便有一方不同意，也可以出售该房产，但需保障不同意出售方的优先购买权，即在同等条件下，其有权优先购买其他共有人转让的份额。
其二，若为共同共有。共同共有人对共有的不动产共同享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。在此情况下，若一方坚决不肯卖，一般难以直接出售房产。其他共有人可尝试与该方协商，寻求解决方案，比如给予一定补偿以换取其同意出售；若协商不成，在存在重大理由需要分割共有财产时，可向法院提起诉讼，请求法院对共有房产进行分割，由法院根据具体情况依法作出裁判。
二、三人共有房产其中两人想卖怎么办
在三人共有房产的情况下，其中两人想卖，需要根据房产共有的性质来确定处理方式：
三、丧偶,房产证妻子单独所有可以卖吗
在丧偶且房产证登记为妻子单独所有的情况下，能否出售需要分情况来看。
若该房产是妻子的个人财产，比如是妻子婚前个人购买，或者是通过遗嘱等明确指定只归妻子一人所有，那么妻子作为房产的所有权人，有权对该房产进行处分，包括出售。
若该房产是夫妻共同财产，虽然房产证登记为妻子单独所有，但实际上夫妻双方对该房产共同享有所有权。在这种情况下，妻子在丧偶后，需要先对房产进行析产。确定属于妻子自己的份额以及属于已故配偶的份额。对于已故配偶的份额，若其留有遗嘱，按照遗嘱进行继承；若没有遗嘱，则按照法定继承，由配偶、子女、父母等法定继承人共同继承。在完成继承程序，确定妻子完全取得房产所有权后，才可以进行出售。
总之，要明确房产性质，完成必要的程序后，才能合法出售。
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