家装贷款需要什么条件,家装贷款利息哪家银行比较低

家装贷款需要什么条件，家装贷款利息哪家银行比较低

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家装贷款利息是多少

来源：【昆明日报-掌上春城】

掌上春城讯 一场属于家装的年终大促，在冬月的第一天如约而至。12月1日开始，土巴兔12·12装修家年华正式拉开帷幕，在为期36天内，用户可登录土巴兔App、小程序和官网，享受这场装修“嘉年华”。

这是继去年同期的家装大促后，土巴兔连续第二年举办双12装修消费节日，而“12·12装修家年华”也成为土巴兔固定打造的又一个家装类大促IP活动。

与以往大促不同，第二届土巴兔12·12装修家年华恰逢各地家装补贴活动周期，用户既可以申报政府又可以享受到平台各项福利，把握这次的装修“双补贴”，无疑能为装修省下很大一笔花销。

“省钱”是硬道理

“装修领政府补贴，名额有限先到先得，签约100%中奖，抽2个全屋家电6件套。”

从此次上线的12·12装修家年化活动主题不难看出，土巴兔全力打造的这个家装类大促IP，处处围绕着用户关注点而展开，而“省钱”无疑是装修中的一个重要方面。

进入活动页面，“省钱”就体现的淋漓尽致。一键领券，从全屋定制、质检服务和装修贷款上给与用户大幅折扣，对于装修的用户可以轻松省下上千元。而量房、签约环节，土巴兔12·12装修家年化也都是100%中奖，不会让每位用户空手而归。在建材选购环节，活动设置了“团购”和“秒杀”两大板块，让用户可以一站式采买质优价美的装修材料。

在12·12装修家年的奖品选择上，充分考虑了用户的装修场景和需求。其中，签约抽奖设有2个特等奖，奖品为价值20000元的全屋家电礼包，包含了电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器和吸尘器共6件实用物件。而对于其它奖项，也多为家庭必备的电器，极大缓解了购置家电时的捉襟见肘。

值得注意的是，土巴兔这次双12大促，与政府家装补贴周期完美重叠。在享受到土巴兔各类补贴优惠的同时，用户还可以申报政府给与的补贴，感受一次“补上加补”的美好时刻。而且，活动由土巴兔战略合作品牌三棵树赞助支持，及“生态新势力”拜驰管道助力。

今年9月份以来，全国各地陆续出台家装以旧换新补贴政策。在梳理各地政策时不难发现，只要用户在规定时间内进行装修类消费，就可以申报政府给与的这份补贴红利。

用户服务“第一”

“省钱”是一方面，让用户充分享受到一站式且有保障的装修服务，是土巴兔12·12装修家年化持续强化的方面。

出于对用户“设计”角度考虑，此次活动新加入“AI设计家”板块。无论是整装还是局改，同过简单的拍照或上传户型图，便可以给房屋DIY一番。其中，局部用户对改造空间拍照上传，10秒钟就能看到未来的样子，而全屋装修用户则要上传户型图，然后AI生成整屋改造方案。

第二届12·12装修家年华，与土巴兔其它装修IP一脉相承，将保障服务进行到底。无论是“全程质检”，还是“陪同签约”，更有“装修分期”，处处体现土巴兔装修保对用户的价值。

当然，相比于其它大促类活动，除了新晋的装修用户能享受到丰富的补贴优惠，12·12装修家年也不忘激活“老用户”，为已感受过土巴兔服务的用户送上福利。

据了解，土巴兔特意为“老用户”设置了老带新活动，给与现金奖励的意外惊喜。只要“老用户”成功推荐首次在平台登记的新用户，并完成有效量房，便可获得121元现金红包。如果新用户在活动期间完成签约，则“老用户”还将再得888元大红包。

可以说，土巴兔始终秉承“用户第一”的价值导向,不断破解用户装修过程中所遇到的困扰。这正印了土巴兔创始人兼CEO王国彬在16周年庆上所言，“土巴兔的‘初心’，就是希望通过努力推动家装产业，使消费者体验更好，推动家装产业的从业者更有尊严”。

昆明日报全媒体记者：彭诗淇

责编：张曦

编审：李雪

终审：周健军

本文来自【昆明日报-掌上春城】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

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建行家装贷款

说起装修可能不止一位业主是唉声叹气的状态，繁杂的工程量以及预算开支就让不少业主感到头疼，因此不少人就想起了装修贷款，那么装修贷款怎么申请比较好呢？下面就跟随装一网一起来看看吧！

装修贷款划算吗？

1、借钱

就借钱而言，找亲戚朋友借钱是一个不错的选择，但是如果亲朋好友并不宽裕或者是暂时不太方便就并不是一个好选择，最重要的问题就是如果借钱这件事处理不好就会导致亲戚朋友之间关系有所疏远。

2、降低装修标准

虽然能够解决装修预算的问题，但是装修后的质量可能就并不那么地令人满意。可能会导致装修质量降低，家装问题毛病频出，甚至引起家庭矛盾。

3、装修贷款

一来能够借来所需要的钱，比起向亲朋好友借钱就省去了人情的烦恼，同时，可以用贷款来的钱进行装修，让贷款的钱进行周转，让你的房屋装修得更好。

装修贷款哪种方式好？

1、纯信用类装修贷款

顾名思义就是无需抵押和担保，只需要身份证明，收入证明，住址证明等材料，这类贷款适用于收入稳定，信用记录良好的工作人士。

优点：可选额度灵活，方便快捷；

缺点：利率比抵押贷款高，而且对个人资质要求较高，额度相对比较低。

2、房屋抵押装修贷款

要求申请人将装修的房屋作为抵押，用户需要提供身份证、户口簿、房产证等证件，并以房屋作为抵押，就可以获得一笔装修贷款，最高达房屋评估价的七成。

优点：利率比较低；

缺点：有些银行不接受已经处于按揭住的房屋作为抵押申请抵押贷款。

3、信用卡分期付款

是近些年兴起的一种新型的装修贷款模式，很多银行推行相关的信用卡业务，由银行向商户一次性支付装修消费资金，然后让用户分期向银行还款的过程。这类贷款主要针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，缺钱装修，信用记录良好的的人士。额度一般在10至20万。

优点：准入门槛低，无须抵押；

缺点：可选的装修公司有限制，贷款额度低。

住房装修贷款的特点有哪些?

1、住房装修贷款是指以家庭住房装修(也有银行为商用房提供装修贷款)为目的，以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质押物，或由第三人为贷款提供保证，并承担连带责任而发放的贷款。

2、工商银行单笔贷款额义原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的70%。对于借用我行个人住房贷款购房并且提供同一抵押物的借款人，其装修贷款额度与未清偿个人住房贷款这和不能超过抵押房产市场价值或评估价值的70%(该额度限制以最低值为准)。

3、贷款是以风险大、成本高的大型建设项目为对象的贷款,其特点是金额大、风险高、利率高,以项目的合理性和可行性作为决定贷款与否的依据,贷款债务的追索针对项目，而不是针对公司和企业。对于特大型的项目，通常由多家银行组合,以银行辛迪加或银团形式提供贷款，以分散风险。

装修贷款怎么申请

1、办理渠道

借款人通过银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。

2、办理流程

（1）借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续；

（2）客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；

（3）客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；

（4）借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；

（5）贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。

装修贷款注意事项

1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。

2、房屋装修贷款中特殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。

3、按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。

4、贷款期限一般不超过5年。

上述就是这次装一网为大家分享的装修贷款怎么申请方面的介绍，希望对你有所帮助！

家装贷款怎么取出来

“花明天的钱买今天的东西”。现如今，分期购买房子、车子这类大件物品已经是非常普遍的现象，贷款消费已经成为中国人司空见惯的消费方式。

对于消费总额较大的家装业来说，不少装修公司、家居卖场也纷纷选择和银行及金融机构联手，将互联网金融服务导入传统家装行业。表面上看，这似乎只是一种应运而生的消费模式，实际上却是一场用户、银行和装修平台三赢的组局。

土巴兔的“装修贷”、元宝亿家“家装e分期”、齐家网“装修专享贷”……放眼望去，越来越多的互联网家装平台都前赴后继推出装修贷款服务，进一步完善用户价值体系，打造家装O2O闭环。

短平快是这些互联网装修贷款产品的共同特点，那么除此之外，到底拼的是啥？

用户：看的是合作机构是否靠谱

从用户角度来说，通常最看重的是贷款机构的稳定性和资金在流转过程中的安全性。从目前问世的互联网装修贷款产品来看，主要是和消费金融公司、银行进行合作。例如，东易日盛推出的“易日升金融家装贷款”背后是其旗下的易日升金融公司；土巴兔推出的“装修贷”则是和招联金融、建设银行携手合作。

齐家网目前主推的家装分期产品叫“装修专享贷”，选择的合作对象分为两块，一块是由建设银行和江苏银行组合的银行矩阵，有银行托底，用户自不必为资金发愁；另一块是眼下处于风口的百度金融，这家有着百度人工智能和百度大数据风控基因的金融平台，似乎先天就有着互联网金融的优势。

利率高低也是用户考虑的另一因素。东易日盛提供的建设银行安居分期和中国银行分期年费率为4%；土巴兔“装修贷”联合建设银行提供的月费率为0.35%（年费率为4.2%），都低于普通银行装修贷款5%以上的年费率。

而齐家“专享贷”的分期利率则还要低一些，建设银行和江苏银行年费率均为3.6%，再加上近日在上海地区推出的首年免息贷款优惠政策，更是让很多用户更青睐于选择分期付款的方式。从目前来看，用户的口碑反应还是不错的。

银行：平台风控能力决定贷款利率

从银行的角度来说，选择是否要和互联网家装平台合作，以及放贷利率的高低，重要的考量因素之一就是平台是否有严格的风控力。互联网家装平台提供的家装分期本身只是互联网家装业务的一项增值服务，如果互联网家装平台能够对装修的流程进行严格把控，确保装修行为的真实性，也是对金融机构负责任的表现。

家装行业因其固有的特性，对流动资金的整合能力较强，但也很有必要主动引入风控机制同时健全企业管理结构。如果家装平台尚未完成从“撮合”模式向重度垂直的转型，或是信息化程度不高，那么也就不具备对资金流风险的控制力。不过所幸的是，已经有不少平台开始重视这个问题。

齐家“专享贷”的风控体系是和其专为装修、建材、家居等领域内定制化产品服务交易量身定做的支付保障平台“齐家钱包”相结合。

用户的资金每个环节的动向都在后台有所反映，一旦发现有异常系统就及时发出预警，随后将有后台人工进行核实。如若查实款项有异常动向，将会进行及时冻结，为银行完成风险把控环节，也就此形成“专享贷”的独特优势壁垒。

打个切实的比方，如果用户通过齐家平台订购了一个橱柜，系统就会自动跟进橱柜制作的进度和资金流动情况。同时，在用户收货、安装、验收建材时，货款会托管在齐家钱包内，待用户验货确认满意后，货款才会付给商家，整个交易过程一旦产生纠纷，齐家网会立即冻结货款并同时通过齐家各项保障机制进行处理。

而由于橱柜是定制化产品，一般制作周期会比较长，如果在不合常理的期限内就完成了，齐家后台就会将其视为异常，监控到这一情况后，风控系统就开始发挥作用了。左手是钱包，右手是风控，双管齐下掌握资金的主动权。

家装平台：考的是对产业链的把控力

从家装平台的角度来看，互联网家装平台出现以后，使得家装变成了更透明、更易于把控的消费场景。互联网金融的介入，考验的是平台对于资金流的把控能力，而一些互联网家装平台也将互联网金融板块补齐视为O2O闭环的重要一步。资金一进一出，背后暗含的是平台对整条产业链的把控力。

众所周知，家装行业是一条非标的产业链，长且复杂，包括上游的材料商、平台、家装公司、消费者等，而这其中又涉及到设计、施工、验收、售后等多个环节。而在整个产业链条中前端的线上营销和引流、顶多占20%到30%，更多的是占70%到80%的线下部分，单纯的注重线上，是无法真正的切入整个家装产业链。

在一站式的整体家装服务时代，转型升级，由“轻”变“重”成为必然。如果平台依旧脱不开“流量”的基因，不注重整条产业链线上线下的整合和改造，反而将大笔资金投入到广告营销宣传中，只能说是一种本末倒置。

互联网家装平台，虽然归根究底都是同一批服务者，但平台对于产业链的深入把控力有所不同。举个例子，虽然外界难免以建材团购平台来定义齐家网，但近年来齐家网走的是由“轻”到“重”模式路线，从设计到施工再到供应链，齐家所做的种种努力都是为了“翻越”这三座互联网家装“大山”。

装修2.0合伙人、施工ERP系统、F2C供应链体系落地……在互联网不断渗透的过程中，齐家在供给端对产业链进行重构，通过重度垂直的模式不断深入家装服务，最终提供给用户的是标准化的施工，可控的产品和服务。

互联网家装分期，都是谁在用？用户季先生 工程师 月入8000背景：新房装修选择理由：资金周转

“新买了房，手头钱就紧了，看到这个整装套餐正好可以使用装修贷款，就用来解决燃眉之急了。”季先生通过“专享贷”向建设银行贷款10万元用于装修和购买家电、建材，贷款的利息不高，季先生一共分了48期，每期还贷也几乎没有什么压力。先借钱来“调头寸”是用户选择家装分期的重要原因之一。

用户朱先生 证券公司职员 月入10000背景：二套房装修选择理由：理财增值

如果说缓解现金流压力属于“刚需”，那么理财增值则是家装分期的另一种衍生用途。朱先生选择的是1299元/㎡的整装套餐，装修合同金额为10万余元，虽然手头资金尚有宽裕，但他依旧选择了家装分期，因为平台推出了首年免息活动，手头的资金恰好用来理财投资，赢取更高的利润回报。

用户陈女士 幼儿园教师 月入6000背景：某互联网家装平台老用户选择理由：“一站式”装修的便利性

在互联网家装平台上选择家装分期服务，装修外多余的资金还可以用来在家装平台上购买家具、家电和装修建材，如此“一站式”的家装便利性也促使不少用户选择互联网家装分期，加之有些平台对于资金动向有着严格的把控，这让不少用户非常放心，“就好比有人给你看紧了钱袋子，我们用户只管轻松买建材，不用操多余的心”陈女士说。

总结：

毫无疑问，金融应用于家装领域是属于前端服务的延伸，为平台创造了更大的可能性。随着互联网在便捷性、开放性、高效率等方面的优势也被很多传统家装企业所重视，未来势必会衍生出更多新的家装分期场景。

用户在选择互联网家装贷款时，除了要看利率高低，放款快慢，审批繁简之外，更要考察的是合作的放贷机构是否稳定可靠以及平台的风控能力，毕竟对于钱的事儿，谁都不能掉以轻心。（本文首发钛媒体）

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家装贷款是怎么放款的

一、优选装修贷款银行策略

面对家居装修的资金缺口，装修贷款成为不少家庭的选择。在追求成本效益的同时，如何挑选合适的银行成为关键。大型国有银行（如农业银行、建设银行、中国银行、工商银行）常以其较低的利率吸引眼球，月息大致在0.20%至0.33%区间浮动，年化利率约4%-5%，但具体优惠需结合当地政策及活动。值得注意的是，低利率往往伴随着较高的申请门槛，如良好的信用记录、稳定的收入来源及较低的负债水平。若条件受限，不妨转向商业银行或小型银行，它们虽利率稍高，但申请成功率更高，灵活性更强。

二、银行装修贷款筛选指南

门槛适配性：根据个人实际情况，比对各银行申请条件，选择最适合自己的。贷款期限考量：优先选择最长可达5年的贷款期限，以平衡还款压力与成本。额度对比：不同银行提供的贷款额度各异，综合比较后选择最符合需求的。

三、装修贷款被拒原因分析

装修贷款申请被拒，主要归咎于两大方面：房产状况与申请人资质。房产需为可装修状态，如毛坯房、精装房或待翻新二手房，且装修进度需符合银行要求。申请人则需保持良好的征信记录，避免严重逾期及过多查询；同时，收入需足以覆盖负债，负债率控制在合理范围内，并提供充分的财力证明。

四、装修贷款常见问题解答

利率变动：具体降息幅度及未来趋势需关注银行政策通知。贷款期限与审批时间：最长可贷5年，审批周期多为3-7个工作日，部分情况可能延长至半个月至一个月。利息计算方式：按实际消费金额计息，未使用部分不计息，通过装修分期信用卡管理。最佳申请时机：建议在收楼前3个月申请，审批通过后半年内有效，最晚应在装修关键阶段前完成申请。消费渠道：不仅限于实体店，线上平台亦可，但需确保为装修相关消费。

五、装修贷款避“坑”指南

警惕利率陷阱：关注实际年化利率而非表面数字。明确手续费：不同银行计算方式不同，务必咨询清楚。专款专用：严格遵守装修贷款用途规定，避免违规使用。

六、装修贷款申请流程与所需材料清单

提交申请：携带身份证、房产证、收入证明等至银行办理。银行审核：银行将全面评估申请人的征信、收入及负债情况。放款：审核通过后，根据装修进度分批次放款。

所需材料包括：

个人资料：身份证、户口本征信资料：征信报告、银行流水房产资料：房产证、购房合同财力证明：收入证明、社保、公积金等其他：装修合同、材料购买合同等

七、六大行装修贷款概览

中国银行：百万装修贷，筑梦新家

亮点：最高额度100万，最长60期还款，利率2.18%-2.44%，支持提前还款。申请条件：年龄18-60岁，房产多样，需稳定收入证明，征信要求严格。

工商银行：高效审批，灵活用款

亮点：最高100万额度，月息0.18%-0.22%，最长5年分期，自主刷卡消费。申请条件：年龄18-65岁，房产要求，征信查询次数严格限制。

建设银行：高额低息，装修无忧

亮点：最高100万额度，月利率0.22%-0.25%，最长96期还款。申请条件：年龄18-60岁，多样资信条件，征信要求严格。

农业银行：装修无忧，费率实惠

亮点：月费率0.18%-0.22%，最高100万，最长5年（部分城市8年）。申请条件：住房按揭客户优先，社保、公积金或高收入要求，房产类型多样。

交通银行：多样还款，灵活选择

亮点：最高100万额度，年利率3.95%-8.97%，最长60期，多种还款方式。申请条件：年龄18-65岁，房产及收入证明齐全，征信要求严格。

邮政储蓄银行：低门槛，高效放款

亮点：最高50万额度，年利率4.76-5.49%，最长96期，还款方式多样。申请条件：年龄22-55岁，房产覆盖信贷残值，征信要求明确。

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