一、买房公摊面积大可以退房吗
买房公摊面积过大，是否可以退房需视具体情况而定。一般来说，如果购房合同中对公摊面积有明确约定，且实际公摊面积超出约定范围较大，购房者有权要求开发商承担违约责任。
若实际公摊面积比合同约定的公摊面积超出一定比例（比如3%等，具体比例依合同而定），购房者可以先与开发商协商解决。若协商不成，购房者可以通过法律途径维权。在某些情况下，可向法院提起诉讼，请求解除购房合同并要求开发商退还已付购房款及利息等。法院会根据合同约定、实际情况以及相关证据等来判定是否支持退房请求。例如，若公摊面积大幅增加严重影响房屋使用功能或购房者的居住体验，法院可能会倾向于支持退房。但如果虽公摊面积有所增加，但未达到合同约定的解除条件，法院可能会判决开发商给予一定经济补偿而非支持退房。所以，买房公摊面积大时，要依据合同及实际状况来判断能否退房及采取何种措施维护自身权益。
二、买房交的定金能退吗如何退
买房交的定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，如不想买了、未能在约定时间内履行付款等义务，导致合同无法订立或履行，通常定金不予退还。
但存在一些法定情形时，定金可以退还。比如，开发商存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋真实情况（如房屋存在质量问题、抵押等），购房者有权要求退还定金。或者因不可归责于双方的事由，致使合同目的无法实现，定金也应退还。
若要退定金，首先购房者应与开发商进行沟通协商，明确说明退定金的原因，争取达成一致意见。若协商不成，购房者可依据具体情况，考虑通过法律途径解决。比如，收集相关证据，证明存在可退定金的法定情形，向法院提起诉讼，要求开发商退还定金。在诉讼过程中，需按照法律规定和法院要求，提供充分的证据和合理的诉求，以维护自身合法权益。
三、买房付定金后多久签约
买房付定金后签约的时间通常由当事人自行约定。
一般情况下，在付定金后的数天到数周内会安排签约。常见的是在 7 天至 30 天左右。但这并非绝对标准时间，具体时长主要取决于买卖双方的协商进度、准备相关文件资料的速度等因素。
如果双方在付定金时就对签约时间有明确约定，那么就按照约定时间进行签约。比如约定在付定金后 15 个工作日内签约。
若没有事先约定，那么双方应尽快协商确定签约时间。卖方需准备好房屋产权证明等相关文件，买方要准备好身份证明、购房款等资料，待双方准备就绪后即可安排签约，以保障交易流程顺利推进，明确双方权利义务，避免后续可能出现的纠纷。
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来源：临律-买房付定金后多久签约，买房交定金了多久签合同