一、租房定金在中介那边不肯退怎么办
若租房定金在中介处不肯退还,可按以下方法处理:
第一,查看合同约定。明确租房合同或定金协议中关于定金退还的条款。若因中介原因致使租房未能达成,如提供虚假房源信息、未履行应尽义务等,根据定金罚则,中介应退还定金。若因自身违约,定金可能不予退还。
第二,与中介协商。与中介进行沟通,表明自身立场,要求其退还定金,并说明理由。协商过程中保留好聊天记录、通话录音等,以备后续维权使用。
第三,向相关部门投诉。若协商无果,可向当地房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉,请求其介入调解。投诉时需提供详细的证据,如合同、聊天记录、付款凭证等。
第四,通过法律途径解决。若上述方法均无法解决问题,可考虑向人民法院提起诉讼。准备好起诉状、证据材料,向有管辖权的法院起诉,通过法律手段维护自己的合法权益。
二、租房交了中介定金不想租可以退吗
租房交了中介定金后不想租,定金能否退还需分情况判断。
若因自身原因不想租,属于违约行为。根据法律规定,给付定金的一方不履行约定债务,无权要求返还定金。也就是说,租客违约不想租了,中介通常可不予退还定金。
但如果是中介或房东的原因导致无法达成租房交易,如中介隐瞒房屋重要信息、房东突然决定不出租等,那么租客有权要求退还定金。因为此时是收受定金的一方不履行约定债务,应当双倍返还定金。
此外,若双方在定金协议中有特殊约定,应按照约定执行。比如约定在一定条件下租客可退还定金,那么租客可依约主张退还。所以,遇到这种情况,租客需先查看定金协议约定,若因对方过错不想租,可要求退还定金;若自身违约,建议与中介协商,看能否部分退还定金。
三、租房怎样能从中介要回定金
要从中介处要回租房定金,可从以下方面着手:
**确认定金性质**:明确所交付的款项为定金还是订金。若为订金,其不具担保性质,通常可要求中介退还。
**找出中介过错**:若中介存在违约行为,如隐瞒房屋重大缺陷、提供虚假房源信息等,你可依据相关证据,要求中介双倍返还定金。
**协商解决**:与中介进行积极沟通,清晰表达自身合理诉求,如因自身特殊情况无法租房,争取中介理解并退还定金。
**寻求第三方调解**:若与中介协商无果,可请求消费者协会、房地产中介行业协会等第三方机构介入调解,促成双方达成退还定金的协议。
**法律途径**:收集相关证据,如定金收据、聊天记录、合同等,通过向法院提起诉讼或申请仲裁,以维护自身合法权益。
在整个过程中,务必注重保留各类证据,这对维护你的权益至关重要。
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来源:中国法院网-租房怎样能从中介要回定金,租房子怎么给中介费