一、拿房产证必须要收房吗
在购房流程中，完成房屋产权证书的办理即表示业主已经正式接收该物业。
通常来说，在所有与此物业相关的税费全部缴清之前，无法进行产权证书的办理工作，这也意味着，只有在全额支付房屋款项之后，开发商才有可能将物业交付至业主手中。
因此，办理产权证书必然发生于接收房屋之后，若尚未进行房屋验收，开发商自然不会为业主代办产权证书。
二、集体土地安置人口可以在房产证上加名字吗
安置房的房产证是可以进行名字变动和增添操作的。
若涉及到的双方属于合法夫妻，只需携带各自的身份证件以及结婚证书、房产证明材料，前往相关交易中心即可顺利完成此项操作。
否则，假如非夫妻关系或与房子原所有权者无直接亲属关系，想要在房产证上增加名字则相当于发生了房屋买卖行为，此时就必须支付相应的交易费用及税费等费用。
根据中国最新修订的《婚姻法解释（三）》第六条款的规定：“在结婚前或婚姻关系持续期间，当事人约定将一方所有的房产赠予另一方，而赠予方在房产变更登记手续完成之前撤销赠予，那么另一方有权要求法院按照《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定来处理这个问题。
”
三、房产证四个人的名字,有一方转让可以吗
当然可以。
除了各共有人之间事先有特殊约定外，通常情况下，若按份共有，欲进行份额转让，必须取得持有超过三分之二比例份额的按份共有人的同意；若是共同共有，则需得到全体共有人一致通过后方能实现份额转让。
当共有产权人仅希望转让其自身所持有的共有份额时，便无须征得其他共有人的同意，但其他共有人在同等条件下仍享有优先购买权。
《中华人民共和国民法典》
第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
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