一、动迁按土地证还是房证
动迁补偿通常既会参考土地证，也会参考房证。
土地证主要反映土地的权属和面积等信息，它确定了土地的使用范围和性质。在动迁中，土地的价值以及相关补偿规定会依据土地证来确定。
房证则主要体现房屋的产权归属、建筑面积等情况。房屋的实际价值、结构等因素与房证密切相关，动迁补偿中关于房屋本身的部分会参考房证。
一般情况下，两者都会被综合考量。如果土地证与房证所记载的相关信息一致且合法，那么在动迁补偿的计算和分配中会较为清晰和顺利。但如果两者存在差异或存在争议，可能需要进一步调查和协调，以确定合理的动迁补偿方案。
二、动迁款一定要打到户主卡里吗
动迁款不一定非要打到户主卡里。一般来说，动迁款的发放是根据动迁协议和相关规定来确定的。如果动迁协议中明确规定动迁款要打到户主卡里，那么就应该按照协议执行。但如果动迁协议中没有明确规定，或者有其他合理的安排，动迁款也可以打到其他指定的账户或人员名下。例如，可能会根据家庭成员的实际情况，将动迁款分别打到不同家庭成员的卡里，以满足他们的生活需求等。总之，动迁款的发放方式应遵循动迁协议和相关规定，具体情况需具体分析。
三、动迁按土地面积还是房屋面积
动迁补偿通常既涉及土地面积也涉及房屋面积，但具体依据各地的动迁政策而定。
一般来说，在一些以土地性质为主要考量的动迁中，土地面积可能会起到关键作用。例如，在农村集体土地征收中，土地的肥沃程度、区位等因素会影响补偿标准，土地面积较大的可能获得相对较高的补偿。
然而，在城市房屋拆迁中，房屋面积往往是主要的补偿依据。房屋的建筑面积、使用面积等直接决定了房屋的价值和补偿金额。拆迁方会根据房屋的结构、装修等情况对房屋面积进行评估，以此确定补偿数额。
总之，动迁是按土地面积还是房屋面积进行补偿，不能一概而论，需要根据具体的动迁政策和实际情况来确定。
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