一、征收补偿面积认定不符如何起诉
若征收补偿面积认定不符欲起诉,可按以下步骤进行:
首先,收集证据。这是关键环节,需收集能证明实际面积的材料,如土地使用权证、房产证、建房审批文件、测绘报告等,以及与征收方就面积认定沟通的记录,像会议纪要、书面答复、往来信件等。
其次,确定被告。通常以作出征收补偿面积认定的行政机关为被告,查看相关决定文件,明确具体实施和作出认定的主体。
再者,撰写起诉状。清晰阐述原告信息、被告信息,写明诉讼请求,如要求重新认定征收补偿面积并按照正确面积给予补偿。详细说明事实与理由,包括征收情况、面积认定不符的情况及依据。
最后,向有管辖权的法院提起诉讼。一般是向不动产所在地的基层人民法院起诉。提交起诉状、证据材料等,按法院要求办理立案手续,缴纳诉讼费用。之后等待法院通知参加庭审,积极陈述观点、出示证据,维护自身合法权益。
二、没有合同的耕地被征收能给补偿吗
没有合同的耕地被征收,一般也是能获得补偿的。
首先,耕地的承包经营权是受法律保护的。即便没有书面合同,若实际长期耕种经营该耕地,形成了事实上的承包关系,也不影响依法获得征收补偿。
其次,征收补偿的依据主要在于对耕地合法权益的认定。只要能证明对该耕地拥有合法权益,比如有相关的土地台账记录、村集体的证明、实际耕种的证据(如购买农资记录、农产品产出记录等),就具备主张补偿的基础。
补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有;安置补助费需专款专用,用于安置需要安置的人员;地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。
若对补偿存在争议,可与征收方积极沟通协商,若协商不成,可通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来维护自身合法权益,争取合理补偿。
三、村集体的地被征收了钱怎么分配给村民
村集体土地被征收后,征收补偿款的分配需遵循相关法律规定与民主议定程序。
首先,土地补偿费归农村集体经济组织所有。但这并不意味着村民不能获得,具体分配方案由村民会议或村民代表会议讨论决定。
其次,安置补助费,若需要统一安置被征地农民的,该费用支付给负责安置的单位;若不需要统一安置,应当发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
再者,地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。
在实际分配中,要保障村民的知情权、参与权和监督权。分配方案需公示,确保公平公正公开。若村民对分配方案有异议,可先通过协商解决;协商不成的,可申请乡镇人民政府调解;若仍无法解决,可通过诉讼途径,由法院依法判定分配方案是否合法合理,以维护自身合法权益。
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