一、征收房屋应归谁所有
征收房屋的所有权归属情况较为复杂。一般来说，在征收过程中，原房屋的所有权人有权获得相应的补偿。
1.对于合法拥有房屋产权的所有者，其对房屋享有完整的所有权，在征收后依法应获得合理的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等，以保障其合法权益。
2.如果房屋存在产权纠纷，例如共有产权人之间存在争议等情况，在征收时需要先解决产权纠纷，明确所有权归属后再进行征收补偿。未明确产权归属前，可能会影响征收补偿的具体实施和分配。
3.对于一些特殊情形，如违法建筑，通常不予补偿。但如果是因历史原因形成的违法建筑，在一定条件下可能会给予适当补偿。
总之，征收房屋的所有权归属应根据具体的法律规定和实际情况来确定，以保障各方的合法权益。
二、征收房屋院落补钱吗
一般情况下，征收房屋院落通常是会给予相应补偿的。
1.对于院落的土地价值，会根据其面积、位置等因素进行评估补偿。院落作为房屋的附属部分，其土地具有一定的经济价值，征收时会予以考虑并给予相应补偿。
2.院落中的建筑物等附着物，如自建的简易棚、花坛等，若符合相关规定且具有一定价值，也会按照一定标准进行补偿。
3.同时，征收还可能会考虑到院落对居民生活的影响等因素，给予一定的搬迁、临时安置等费用补偿，以保障被征收人的合法权益。但具体的补偿标准和方式会根据当地的征收政策和实际情况来确定。
三、征收房屋一房换房对吗
征收房屋实行一房换房的做法在一定条件下是可以的。如果征收补偿方案中明确规定了以一房换房的方式进行补偿，且该方案经过法定程序批准，那么这种方式是合法的。
一方面，一房换房可以保障被征收人的居住权益，使他们能够获得与被征收房屋相当的安置房屋，避免因征收而导致居住困难。
另一方面，在实施一房换房时，应当确保安置房屋的质量、面积、地理位置等符合相关标准和被征收人的合理需求。同时，要保障被征收人的知情权和选择权，让他们能够充分了解换房的具体情况和相关程序。
如果征收过程中存在一房换房的方式，但未按照法定程序进行或存在不合理之处，被征收人有权通过合法途径维护自己的权益，如申请行政复议或提起行政诉讼等。
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