房屋征收复核如何评估,房屋征收工厂评估怎么算

拆迁安置 编辑:尤雨研

一、房屋征收复核如何评估

房屋征收复核评估主要通过以下步骤进行。首先,由房地产价格评估机构对被征收房屋进行初步评估,确定评估价值。然后,被征收人对评估结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请复核评估。专家委员会收到复核申请后,会组织相关专业人员对评估报告进行审查。审查内容包括评估依据、评估方法、评估过程等方面。经复核后,专家委员会会出具复核结果报告,并送达申请人和原房地产价格评估机构。如果复核结果仍有异议,被征收人可以依法提起行政诉讼。总之,房屋征收复核评估需遵循严格的程序和标准,以保障被征收人的合法权益。

二、房屋征收工厂评估怎么算

房屋征收工厂评估主要通过以下几个方面来计算。1. 土地价值评估:根据工厂所在土地的位置、面积、用途等因素,参照当地类似土地的市场交易价格进行评估。2. 建筑物价值评估:对工厂的建筑物结构、面积、建筑年代、装修情况等进行详细勘查,结合当地建筑市场价格水平,确定建筑物的价值。3. 设备及附属设施价值评估:对工厂内的生产设备、仓储设施、办公设备等附属设施,根据其品牌、型号、使用年限、市场价格等进行逐一评估。4. 停产停业损失评估:考虑工厂因征收而导致的停产停业期间的预期利润损失、员工工资支出等,按照相关规定和标准进行评估。综合以上各项评估结果,得出房屋征收工厂的总评估价值。

三、房屋征收工作由谁来负责

房屋征收工作通常由县级以上地方人民政府负责。具体来说,一般由地方人民政府的房屋征收部门来组织实施房屋征收与补偿工作。房屋征收部门可以是专门设立的房屋征收办公室,也可能是由相关政府部门承担这一职责。

同时,县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。例如,发展改革、城乡规划、国土资源、建设等部门要在各自职责范围内,为房屋征收工作提供支持和保障,如规划审批、土地使用等方面的工作。

此外,房屋征收实施单位受房屋征收部门委托,承担房屋征收与补偿的具体工作。但房屋征收实施单位不得以营利为目的。

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来源:头条-房屋征收工作由谁来负责,房屋征收哪个部门负责

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