一、安置房好还是商品房的区别
安置房和商品房存在多方面区别。
1. 产权性质不同：商品房拥有完整的产权，可自由买卖、抵押等；安置房一般有一定限制，需满足一定条件后方可上市交易。
2. 价格差异：商品房价格由市场决定，通常较高；安置房价格相对较低，因为其建设目的主要是保障安置居民。
3. 品质方面：商品房在规划、建筑质量等方面通常更注重品质，小区配套设施较为完善；安置房在品质上可能相对较弱，小区环境和配套可能不如商品房。
4. 交易流程：商品房交易流程较为规范和便捷；安置房交易需满足相关条件并办理特定手续，流程相对复杂。
5. 地理位置：商品房位置选择更灵活，可根据需求选择不同地段；安置房一般集中在特定区域，地理位置可能相对较偏。
二、商品房比拆迁安置房保暖好吗
一般情况下，商品房在保暖方面可能比拆迁安置房好一些。1. 商品房在建筑设计和施工时，通常会更注重保温隔热性能的设计，采用更好的保温材料和施工工艺，能有效减少室内热量散失，从而保持室内温暖。2. 拆迁安置房往往是为了满足基本居住需求而建设，在保暖方面的投入可能相对较少，一些老旧的拆迁安置房甚至可能存在保温隔热设施不完善的情况。3. 不过，也不能一概而论，有些拆迁安置房在后期进行了保温改造，其保暖效果也能得到很大提升，而有些商品房由于建设质量等问题，保暖效果也可能不佳。所以不能简单地说商品房就一定比拆迁安置房保暖好，需要具体情况具体分析。
三、复建安置房与商品房的区别
复建安置房与商品房主要有以下区别：
1. 产权性质不同：商品房拥有完全的产权，可自由买卖、转让、抵押等；而复建安置房一般为有限产权，在一定期限内限制转让，需满足特定条件后方可上市交易。
2. 建设目的不同：商品房是为市场供应的普通住宅，满足居民的居住需求；复建安置房主要是为安置被拆迁居民而建设，保障其居住权益。
3. 价格差异：商品房价格受市场供求关系等因素影响，波动较大；复建安置房价格相对较低，通常以成本价或优惠价出售。
4. 配套设施及品质：商品房在配套设施和建筑品质方面一般更注重，小区环境较好；复建安置房的配套设施可能相对简单，建筑品质也可能略低于商品房。
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来源：中国法院网-复建安置房与商品房的区别，复建安置房能办理不动产证吗