一、客户买到一手房查封房怎么办
若买受人所请求办理转让手续之房屋已为法院依法查封，则负责审理案件的司法官员将无法批准此项过户请求。
无论双方买卖协议之效力如何，鉴于股权无法得以实施的法定因素，法院通常并不支持交易过户。
若买方于其他债权方启动强制执行程序之前，已全额支付房屋价值款项并实质性地入驻其中，那么《中华人民共和国民事诉讼法》应为其保障，在此情况下，倘若自己并无违约行为或过失，法院理当不应查封涉案房地产，若已遭查封，买方可在执行过程中提出执行异议以保护自己权益。
二、买的房迟迟不交房怎么维权
若不幸成为购房者，您可能会遭遇开发商延迟交房这一困扰事件。
面对此情况，诉诸于当地建设局或房管局乃是一条行之有效的维权之路。
在我们国家，住建局内部设置有专门的管理机构（如开发办公室等）来监督和规范开发商的运营活动。
若您所购买物业的开发商未能按时交付，建议您书面催促对方按期履行合同义务，并与之商定最终的履约期限。
假如您已多次采用书面形式催促，但开发商仍然逾期未予执行，那么，面临这种情况，您便有权解除原有的购房合同，让开发商独自承担未能按照合同约定如期交付房屋所产生的违约责任，包括支付违约金以及赔偿由此带来的相关经济损失给您造成的不便及损失。
三、商品房还未建成买卖违法吗
购买处于建设阶段尚未完成竣工的房产的交易行为在法律层面是被认可和允许的。
此类交易实践中必须遵守以下几个基本原则：首先，买卖双方必须签订并拥有一份具有法律效力的商品房预售合同；其次，作为交易对象的房产项目应该是处在工程建设过程中的尚未完整完工的商品房；此外，还须征得相关金融机构的批准以及通知开发商参与此交易；最后，预购方需要与潜在的下任买方根据相关法律规定正式签订合法的买卖合同。
如果房屋在尚未完全建成之前即进行销售，那么这种情况便属于预售范畴，只要预售方已经获得了政府部门颁发的预售许可证，即可确保其交易行为在法律框架内得到保障。
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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来源：临律-商品房还未建成买卖违法吗，商品房没建成,能不能预售?