土地征收,有哪些补偿,土地征收,有哪些补偿标准

法律普法百科 编辑:施凯

征地拆迁中,对于老百姓来说,最重要的莫过于拆迁补偿款能拿多少?都希望自家能拿到公平合理的补偿。根据《土地管理法》第四十八条有明确规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。不管是城市、农村、城中村、棚户区等项目拆迁征地的,都要按照这个标准来衡量拆迁补偿是否合理。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。那么,在土地征收中有哪些是可以争取公平合理的补偿呢?

粮食、果树、花卉、药材这些都能领青苗补偿。所说的这些都是大类,只要土地里有任何一种属于他们的类别之中,都可以获得青苗补偿费用。关于能补偿多少钱,因为种植作物及树木种类、生长期、树龄都不同,补偿标准不统一。而且各地方经济发展水平是不一样的,具体补偿标准是根据《土地管理法》规定,由省、自治区、直辖市当地政府根据实际情况来定。

简易农具房、水井、塑料大棚、晾晒场等:这些也都能领地上附着物的补偿。地上附着物,顾名思义,就是指在土地上建造的一切建筑物,当然不能是违建。不同的地上附着物补偿的标准也不一样,并且还要根据当地建筑材料、各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算。

还有一些村民们的土地里埋有祖坟、墓碑等:遇到征收时,这些祖坟、墓碑实际上不仅能领地上附着物补偿,但是可以获得搬迁补偿。土地征收时会涉及到迁坟的问题,是可以争取搬迁补偿。农村坟墓搬迁安置补偿标准是根据《殡葬管理条例》相关规定来执行的,各地方的标准也是不同的。墓地的搬迁无疑是一个比较敏感的问题,处理不好,很容易导致被征收人与征收方的矛盾激化。因此,对于征收土地上的坟墓,必须要合理的安置,转移。当然,农民朋友们需要注意的是,《殡葬管理条例》有明确规定禁止建造坟墓的地区,一旦在禁止的地区建造坟墓,不仅要拆除,还没有补偿。

根据《土地管理法》的规定,在拟定征地协议以前,已种植的青苗和已有的地上附着物,是可以获得补偿的。当然,如果是在征地方案出台以后,抢种的青苗、抢建的地上附着物,一律不予补偿。律师提醒各位被征收人,在土地征收中,遇到不合理、不合法的征收方案,要及时维护自身权利。

被拆迁人遇到具体的问题,可以咨询专业的律师给出维权方案

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