土地征收程序的十个步骤，土地征收程序规定
大家好，由投稿人罗然来为大家解答土地征收程序的十个步骤，土地征收程序规定这个热门资讯。土地征收程序的十个步骤，土地征收程序规定很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
土地征收程序的五个基本流程
1.发布征地公告；2.征询村民意见；3.实地调查与登记；4.一书四方案；5.张贴征地公告；6.张贴征地补偿安置方案公告；7.报批征地补偿安置方案；8.批准征地补偿安置方案；9.土地补偿登记；10.实施征地补偿与土地交付。
基于公共利益的需要，国家可以对农民集体所有的土地强制征收。不过，为了保障农民的权益以及长远生计，确保农业基础不被动摇，土地的征收受到法律的严格限制。本文具体针对土地征收的步骤做详细介绍。
第一步骤：发布征地公告
征地公告由县级或市级国土资源部门实施，公告的内容包括：①征地范围、②面积、③补偿方式、④补偿标准、⑤安置途径、⑥征地用途。公告应当张贴在被征收土地所在地的村范围之内。公告作出之后，村民不得抢栽、抢种农作物，也不得抢建建筑物。
第二步骤：征询村民意见
征地公告发布之后，县级或市级国土资源部门应当联合乡镇政府围绕公告的六项主要内容征询村集体经济组织(村委会)与村民的意见。如果村委会或者村民提出了不同意见，县级或市级国土资源部门应当记录在案，着手协调解决，同时还应当告知他们有权提出听证申请，并依法组织听证。等这些程序履行完毕后，县级或市级国土资源部门还应当将记录在案的不同意见、听证的相关材料作为报批的必备材料。
第三步骤：实地调查与登记
土地征收过程中的实地勘察程序是至关重要的。在这个环节里面，县级或市级国土资源部门应当会同土地所有权人、使用权人，去征收范围内对被征土地的四至边界、土地用途、土地面积、地上附着物的种类与数量、规格进行实地调查，并将调查情况现场填制成表，一式三份，然后由县级或市级国土资源部门与土地所有权人、使用权人双方共同确认表格内容，确认无误之后由土地所有权人、使用权人签字。县级或市级国土资源部门也应当将土地所有权人、使用权人签好字的表格作为报批的必备材料。
第四步骤：一书四方案
县级或市级国土资源部门做完前三个步骤的工作之后，根据征询、听证、调查与登记的具体情况，拟定出正式的“一书四方案”：一书是指建设用地说明书;四方案包括农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案。拟好后再组卷报省级人民政府或国务院批准。
第五步骤：张贴征地公告
省级人民政府或者国务院作出征地批准文件并下发给征收土地的县级或市级人民政府之后，县级或市级人民政府国土资源部门应当在10个工作日内进行征地公告，公告内容应当包括以下四个方面：①征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;②被征土地的所有权人、位置、地类和面积;③征地补偿标准和农业人员安置途径;④办理征地补偿登记的期限和地点。另外，公告应当张贴在被征地所在村。
第六步骤：张贴征地补偿安置方案公告
根据省级人民政府或者国务院批准的《征收土地方案》，县级或者市级国土资源部门应当在张贴征地公告之日起45日内，以村为单位，拟订征地补偿安置方案并予以公告，公告内容应当包括以下六个方面：①被征土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;②土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;③安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;④地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;⑤农业人员的具体安置途径;⑥其他有关征地补偿、安置的具体措施。
征地补偿安置方案公告后，村委会、村民或其他权利人如果对方案有不同意见，又或者要求举行听证会的，应当自公告张贴之日起10个工作日内，向县级或者市级国土资源部门提出，后者应当认真研究，在要求听证的情况下还应当举行听证会。倘若征地补偿安置方案确实存在需要修改的地方，县级或者市级国土资源部门应当依照有关法律、法规的规定和批准的《征收土地方案》进行修改。
第七步骤：报批征地补偿安置方案
县级或者市级国土资源部门应当将公告后的征地补偿安置方案，连同村委会、村民或其他权利人的不同意见及采纳情况一起，报本级人民政府审批。
第八步骤：批准征地补偿安置方案
县级或者市级人民政府对于报批的公告后的征地补偿安置方案与村委会、村民或其他权利人的不同意见及采纳情况进行审查并决定批准之后，应当报省国土资源厅备案，并交由县级或者市级国土资源部门开始组织实施征地与补偿安置工作。
第九步骤：土地补偿登记
村委会、村民或其他权利人应当在征地公告规定的期限内持土地权属证书，亦即土地承包合同到指定地点办理土地补偿登记手续。如果超过期限未办理该手续的，对其的补偿按照县级或者市级国土资源部门的调查结果进行。
第十步骤：实施征地补偿与土地交付
按规定落实土地补偿之后。
来源：中所法律咨询
土地征收程序流程图
现在农村发展得越来越好了，但还在进一步的改进当中，这就会征收农民的一些土地了，农民朋友就很有必要明白相关的知识。在下文小编就给大家分享2019年征收农村土地的十大流程吧，农民朋友务必要清楚了！
1、发布征地告知，告知农民要征地
这里的征地告知，是我们常说的“拟征地公告”，为什么是拟征，而不是征地公告呢？因为征地文件还没有报批，先提前预告一下。公告的内容包括：征地范围、面积、用途；补偿方式、标准；安置途径等。
2、现状调查及确认，确定面积和附着物等
通俗一点讲，这个环节就是量地、量房，确定你家被划入征地红线范围内的土地面积、房屋面积、地上青苗、附着物的情况等等。
3、征询听证，农民发表意见
市、县级国土资源部门和乡镇政府就公告内容征询村委会与村民的意见并记录在册，协调解决。同时告知申请听证的权利，村民提出听证要求的，国土资源部门应当举行。
4、征地材料的组织、审核及上报
市、县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市、县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书（简称：一书四方案），经过县级人民政府初步审核同意后，由县级人民政府正式行文报批。
5、征地的审核和报批
得到批准文件后10个工作日内，市、县政府土地行政主管部门将征地公告在村委会或者村小组进行张贴公告。
6、发布征收土地公告
如果看到征收公告后，对于征收土地及补偿有异议，要及时地在法定期限内维权。进行行政复议或是行政诉讼都有严格的时间限制，建议被征收人收到征收公告后，一定及时了解相关时效和程序规定，最好主动咨询律师。
7、办理补偿登记
根据《土地管理法实施条例》的规定，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
8、拟定和公布征地补偿、安置方案
县、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征用土地方案，对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
9、举行听证
为确保被征地农民权利的维护，根据《征收土地公告办法》（国土资源部令第10号）的规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府国土资源行政主管部门提出。
10、实施征地、交付土地
征地补偿安置方案确定的有关补偿费用没有足额支付到位的，被征地的农村集体经济组织和农民有权拒绝交出土地。
以上就是今天小编要给各位介绍的2019年征收农村土地的十大流程了，我们也可以看出国家在这块的要求还是蛮严格的，被征收土地的农民在这过程中得注意保护自身的合法权益哈！（文/惠农学堂 图/网络综合）
浙江省土地征收程序
随着城市化进程的发展，不少农村的土地都已经进入城市化建设的蓝图规划中，这些农民朋友家中的土地和宅基地都面临征收和拆迁的情况，而土地征收的过程就是集体土地变为国有土地的过程，需要经过严格的法律程序才能实现。鉴于农民朋友对土地征收的法定程序知之甚少，今天就邀请权威律师来给大家详细介绍一下。
哪几类的土地属于国有土地呢？
根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：
（一）城市市区的土地；
（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；
（三）国家依法征用的土地；
（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；
（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
农村集体土地征收必须要走九步程序
农村土地征收，集体土地转变为国有土地，需要严格遵循以下九步程序：
第一步：征地告知
在征地报批前，市、县（市）国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。同时告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。《征地告知书》应当在拟征土地所在地的村、组内张贴。征地按规定告知后，应当填写《征地告知书送达证明》。征地告知后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种的青苗，抢建或突击装修的地上附着物，征地时不予补偿。
第二步：征地调查确认
在征地告知后，市、县（市）国土资源部门应当及时调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类和数量等，据实填写《征地调查结果确认表》，被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物产权人应对调查结果予以确认。《征地调查结果确认表》作为制定征地补偿安置方案的依据，不作为被征地的集体经济组织、农户或地上附着物产权人是否同意征地的凭证。知情确认属于征地审查报批的必备材料。
第三步：组织征地听证
被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径提出听证书面申请的，市、县（市）国土资源部门应当按照《国土资源听证规定》组织听证。被征地的农村集体经济组织和农户在听证告知后5个工作日内未提出听证书面申请的，视为放弃听证。放弃听证的，市、县（市）国土资源部门可在《征地告知书送达证明》备注栏内书面记载，由经办人签字并加盖公章。
第四步：组织报批材料
报批材料主要有：
1、建设用地项目呈报材料“一书四方案”，即建设用地呈报说明书、征收土地方案、农用地转用方案、耕地补充方案、供地方案；2、补充耕地证明；3、征地补偿费用标准、安置措施的说明材料；4、征地用途、位置、补偿标准、安置途径告知书；5、被征用农村集体经济组织和农民要求听证的，听证笔录；6、占用林地的，提供林业主管部门出具的《使用林地审核同意书》；7、土地利用总体规划审核意见；8、农用地转用计划通知书；9、土地权属地类面积审核表及集体土地所有权证；10、建设项目用地勘测定界成果报告书及勘测定界图 ；11、拟占用土地的1：10000标准分幅土地利用现状图、总体规划图；12、补充耕地位置图（在1：10000标准分幅土地利用现状图上标注）；13、失地农民签署的知情确认材料。
第五步：报批审查
根据批准权限，根据用地在土地利用总体规划图上的位置，分城市批次用地和村镇批次用地或单独选址项目用地等形式上报。
审查并批准用地：由国务院和省级人民政审查批准，对于程序合法、要件齐全的依照土地利用总体规划、国家产业政策和用地政策，对上报的建设项目用地进行审查并批准用地。
第六步：缴纳有关税费
用地经批准后，按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费，税费缴清后方可领取用地批文。
第七步：两公告一登记
征用土地方案经依法批准后，市、县人民政府应当自收到批准文件之日起10日内，在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征用乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。
公告期满，市、县人民政府土地行政主管部门根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟订征地补偿、安置方案并在被征用土地所在地的乡、镇范围内公告。
第八步：补偿安置听证
被征地农民在该征地补偿安置方案制订之前有权申请听证，市、县人民政府土地行政主管部门收到听证申请的，应当组织听证。
第九步：补偿安置
征地补偿、安置方案确定后，市、县人民政府土地行政主管部门应当依照征地补偿、安置方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费，并落实需要安置农业人口的安置途径。征地补偿安置不落实的，不得强行占地。在具体建设项目需要使用土地时应当除履行上述程序之外，在报批前还需要办理用地预审即由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告和项目备案、核准即有发展改革部门对该项目的立项。
想要最大限度的维护自己和家人的合法利益，就要明白农村集体土地征收的程序。只有搞明白征地的程序是如何一步步执行启动的，才能在特殊的情况下从容应对。
来源：中国乡村之声
监制：李国龙；编辑：李沅津
土地征收程序和流程
为了满足社会经济的发展，各类建设必不可少，随着需求不断增加技术不断更新，我国也获得了基建狂魔的称号，随着时间的推移很多城市已经成型没有了开发需求，而农村的经济和环境急需改善，所以越来越多的拆迁走进了农村，因为城市和农村稍有不同所以征收程序也有些差距，今天为我们带大家看一下农村土地征收应有的程序。
1、拆迁方确定了拆迁范围上报审批前，主管部门开始拟定拆迁方案，将此次拆迁的用途、范围、安置补偿等以书面形式告知给拆迁范围内的拆迁户。
2、主管部门应当对确定的拆迁范围内的房屋、土地的基本情况进行调查了解，并将调查情况以为书面形式告知给房屋所有人共同签字确认。
3、了解了房屋、土地的基本情况后，开始在拆迁范围内将安置补偿方案、拆迁信息在范围内公告，并不少于30天的公示期，公示期间应当听取拆迁户的意见，如意见成立的应当修改补偿方案。
4、在拆迁范围内公告的安置补偿方案，需要上报至主管部门备案。
5、拆迁方应当将自己和拆迁户的信息以及审批机关的信息、文号、时间等在拆迁范围内公告。
6、拆迁得到审批后应当以书面形式在拆迁范围内公告，并且将涉及到房屋、土地的基础信息例如面积、位置、权属、安置人口、补偿方案、补偿方式、支付时间等公告，听取拆迁户的意见。
7、最后将拆迁安置补偿方式以及听取拆迁户的意见收集情况一起上报至市县ZF审批备案。
8、拆迁户看到公告后对补偿没有异议的，需要根据公告中指定的地点和时间及时的办理补偿登记手续。
9、拆迁户在规定时间内办理补偿登记后，才会按照所签订协议内容交付土地、房屋领取安置补偿，当然这个环节如果出现其他问题的也可以通过法律提起救济。
当然我们上述所说的只是简化后的大概拆迁流程，实际中还有很多严格的法定程序需要进行，我们这里不再一一列举，我们想要告诉拆迁户的是，征地拆迁有着严格的法律要求，不管是谁拆迁因为什么项目拆迁都需要遵守法律执行，否则就是违法行为，我们要做的就是通过合理有效的途径维护自己的权益。
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