承租人有给付租金的义务，若承租人拖欠租金，作为出租人一方，要先弄清楚承租人为何不支付租金。在房东无过错的情况下，可以采取以下措施：
一、应对措施
（一）可以先协商解决问题，非因承租人的过错导致房屋不符合租住的要求，承租人是可以提出减免租金的，此时注意要形成书面协议，将减免租金的原因、租金数额、最后交租期限等重要事项写入协议中，并签名捺印；
（二）双方协商不成的，可到当地的居委会进行调解，并签订《调解协议书》；
（三）如果双方在《房屋租赁合同》中约定了仲裁条款或者发生纠纷后双方自愿将纠纷提交相应仲裁机构的，出租人可以向该仲裁机构申请仲裁；
（四）如果通过以上方式仍无法解决纠纷，出租人可以向法院提起诉讼，要求承租人支付租金并承担相应的违约责任。
二、证据收集在此过程中，出租人应当注意以下相关证据的收集：
（一） 证明承租人不交或恶意拖欠租金的证据（如：录音录像、聊天记录、转账记录等）；
（二） 证明租赁关系存在的证据（如：《房屋租赁合同》原件、约定租赁关系的通话录音或聊天记录等）；
（三） 证明与承租人协商解决后其仍不履行交付租金义务的证据（如：所有的转账记录、聊天记录、语音通话记录等）。
三、出租人要求承租人支付租金时应当注意：（一） 要准备好出租房屋时签订的租房协议或合同，作为要求承租人支付租金的依据；（二） 没有签订书面《房屋租赁合同》的，要准备可以证明承租人实际使用了房屋的证据（如：证人证言、约定了租赁关系的聊天记录或电话录音等）；（三） 无论是当面要求承租人支付租金还是通过电话、微信等方式要求承租人支付租金，都要控制情绪，尽量心平气和、有理有据地与对方沟通，说服对方支付租金；（四） 了解对方不能及时支付租金的原因，如果对方确有困难，如：因为失业或突发疾病等原因导致经济上出现困难，暂时无法支付租金的，可以给对方一定的宽限期；（五） 如承租人直接表明不会支付租金或者明明有能力支付租金却故意拖延的，出租人可以向法院起诉，请求法院强制承租人支付租金。
四、诉讼小贴士（一） 管辖法院房屋所在地法院。注意：根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条的规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，也是由租赁房屋所在地的人民法院管辖。
（二） 起诉材料1．证明当事人身份的材料（自然人提交身份证复印件或户口本复印件，法人提交营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明）；2．起诉状正本1份，并按对方当事人的人数提交副本（即对方有几个当事人就提交几份）；3．委托律师代为诉讼的，需要提交授权委托书和律师事务所的公函；4．委托非律师的其他人代为诉讼的，需要提交授权委托书和受托人的身份证复印件；5．证明诉讼请求的基本证据：（1） 《房屋租赁合同》等证明租赁关系的材料；（2） 承租人无正当理由，拒不支付房租的证据，例如出租人没有收到钱的转账记录、证人证言、聊天记录等；（3） 其他相关证明材料。提示：详细情况可以拨打管辖法院的12368诉讼服务热线进行咨询或者自行前往管辖法院进行咨询。
（三） 法律保护期限房屋租赁产生纠纷的诉讼时效为3年，也就是你应该在知道或者应当知道权利受到损害以及造成损害的人是谁之日起3年内提起诉讼，若目前已经超过诉讼时效，并且对方提出诉讼时效已过的，那么法院可能不会支持相应的诉讼请求。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●承租人拖欠租金,我作为房东我该怎么办呢
●承租人拖欠房租,房东该如何解除合同协议
●因承租人拖欠租金
●承租人拖欠租金,出租人怎么办
●承租方拖欠租金
●承租人拖欠租金多久可以解除合同
●承租人拖欠租金出租人强行收房
●承租方拖欠房租算不算违约
●承租人拖欠房租,房东该如何解除合同协议
●承租人违约房东不退剩余房租合法吗