宁波公积金贷款政策2025，宁波公积金贷款额度怎么算
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宁波公积金贷款额度
刚刚，市住房公积金管理中心发布消息，为进一步优化我市住房公积金提取、贷款政策，提高住房公积金服务管理水平，中心对相关政策作了调整，具体如下：
（一）
增加贷款额度
一、缴存职工使用住房公积金贷款购买新建商品住房为二星级及以上绿色建筑的，贷款额度可按当期最高贷款限额上浮20%确定。
绿色建筑住房公积金贷款上浮优惠与多孩家庭、各类人才等支持政策不叠加享受。
政策解读：
为推进绿色建筑发展，促进资源节约利用，支持住房需求，对于购买新建商品住房时申请住房公积金贷款，且所购新建商品住房为二星级及以上绿色建筑的，缴存职工的公积金贷款额度可按当期最高贷款限额上浮20%确定。该上浮优惠与多孩家庭、各类人才等支持政策不叠加享受。
（二）
减申请材料
二、死亡或宣告死亡职工住房公积金账户（含补贴账户）余额少于5万元（含）的，其第一顺序法定继承人父母、配偶、子女（需提供关系证明材料）在签署《继承提取住房公积金承诺书》后，可申请办理住房公积金销户提取业务；
提供已故职工仍有效社保卡的，可申请将住房公积金余额划入社保卡。
政策解读：
原政策已故职工住房公积金账户余额超过1万元的，提取时需要提供公证书。
此次参照国家金融局和人行《关于优化已故存款人小额存款提取有关要求的通知》的规定，对已故职工小额账户的简化提取再次优化调整，住房公积金账户余额少于5万元（含）的，提取时可免于提供公证书。
优提取方式
三、偿还个人住房按揭贷款委托提取公积金业务，可按默认顺序或约定比例逐月划转。
政策解读：
原政策规定，偿还个人住房按揭贷款委托提取公积金业务，遵循“先借款人本人、再配偶、后父母子女”的提取顺序实行按月自动划转。
为进一步提高委托提取业务的灵活性，更好满足缴存人的多元化需求，现增加按约定比列方式逐月划转，借款人及关系人可自行约定划转比例（需借款人同意）。
四、本市户籍职工与单位解除或终止劳动关系，住房公积金账户封存满半年且未在异地继续缴存的，可申请销户提取住房公积金。
政策解读：
原政策规定，本市户籍职工与单位终止劳动关系未重新就业满五年的，可申请办理提取业务。
为简化本市户籍职工离职销户提取，对本市户籍职工的提取政策进行调整，本市户籍职工满足账户封存满六个月，在全国范围内无正常缴存的住房公积金账户的，即可申请销户提取住房公积金。
（三）
强化风险防控
五、借款人申请办理商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款的，应结合商业银行的贷款房屋价格评估结果，综合房屋契税价格、房屋交易价格,低者作为贷款房屋总房价。
政策解读：
为有效防范资金风险，在申请办理商转公业务中引入价格评估机制，根据评估价格、房屋契税价格、房屋交易价格的低者作为贷款房屋总房价，客观准确反映抵押物价值。
六、借款人连续逾期2期（含）以上的，住房公积金账户余额应优先偿还逾期贷款本息。
政策解读：
为健全风险防控机制，对于连续逾期2期（含）以上的借款人及其共同借款人，其住房公积金账户（含住房补贴）余额优先偿还逾期贷款本息。
#宁波##宁波头条#
编辑：龚一鸣
宁波公积金贷款利率
原标题：@宁波市民，住房公积金政策有调整
宁波日报记者 冯瑄 通讯员 林丹姝
昨天，市住房公积金管理中心发布消息，为进一步优化我市住房公积金提取、贷款政策，提高住房公积金服务管理水平，中心对相关政策作了调整，具体如下：
增加贷款额度
缴存职工使用住房公积金贷款购买新建商品住房为二星级及以上绿色建筑的，贷款额度可按当期最高贷款限额上浮20%确定。
绿色建筑住房公积金贷款上浮优惠与多孩家庭、各类人才等支持政策不叠加享受。
政策解读：为推进绿色建筑发展，促进资源节约利用，支持住房需求，对于购买新建商品住房时申请住房公积金贷款，且所购新建商品住房为二星级及以上绿色建筑的，缴存职工的公积金贷款额度可按当期最高贷款限额上浮20%确定。该上浮优惠与多孩家庭、各类人才等支持政策不叠加享受。
减少申请材料
死亡或宣告死亡职工住房公积金账户（含补贴账户）余额少于5万元（含）的，其第一顺序法定继承人父母、配偶、子女（需提供关系证明材料）在签署《继承提取住房公积金承诺书》后，可申请办理住房公积金销户提取业务；提供已故职工仍有效社保卡的，可申请将住房公积金余额划入社保卡。
政策解读：原政策已故职工住房公积金账户余额超过1万元的，提取时需要提供公证书。此次参照国家金融局和人行《关于优化已故存款人小额存款提取有关要求的通知》的规定，对已故职工小额账户的简化提取再次优化调整，住房公积金账户余额少于5万元（含）的，提取时可免于提供公证书。
优化提取方式
偿还个人住房按揭贷款委托提取公积金业务，可按默认顺序或约定比例逐月划转。
政策解读：原政策规定，偿还个人住房按揭贷款委托提取公积金业务，遵循“先借款人本人、再配偶、后父母子女”的提取顺序实行按月自动划转。为进一步提高委托提取业务的灵活性，更好满足缴存人的多元化需求，现增加按约定比例方式逐月划转，借款人及关系人可自行约定划转比例（需借款人同意）。
本市户籍职工与单位解除或终止劳动关系，住房公积金账户封存满半年且未在异地继续缴存的，可申请销户提取住房公积金。
政策解读：原政策规定，本市户籍职工与单位终止劳动关系未重新就业满五年的，可申请办理提取业务。为简化本市户籍职工离职销户提取，对本市户籍职工的提取政策进行调整，本市户籍职工满足账户封存满六个月，在全国范围内无正常缴存的住房公积金账户的，即可申请销户提取住房公积金。
强化风险防控
借款人申请办理商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款的，应结合商业银行的贷款房屋价格评估结果，综合房屋契税价格、房屋交易价格,低者作为贷款房屋总房价。
政策解读：为有效防范资金风险，在申请办理商转公业务中引入价格评估机制，根据评估价格、房屋契税价格、房屋交易价格的低者作为贷款房屋总房价，客观准确反映抵押物价值。
借款人连续逾期2期（含）以上的，住房公积金账户余额应优先偿还逾期贷款本息。
政策解读：为健全风险防控机制，对于连续逾期2期（含）以上的借款人及其共同借款人，其住房公积金账户（含住房补贴）余额优先偿还逾期贷款本息。
来源：宁波日报
宁波公积金贷款计算器
宁波市住建局发布通知，将在执行落实国家有关部门已发布的政策基础上，调整个人住房公积金贷款政策、个人住房贷款套数认定标准延长购房补贴政策等。2024年7月9日起，职工个人住房公积金可贷额度由借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额的15倍调整为20倍。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，我市自2024年5月18日起新发放的个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。（宁波发布）
宁波公积金贷款政策
10月6日，据微信公众号“宁波住建”消息，为深入贯彻落实国家和省市有关文件精神，进一步支持缴存职工刚性和改善性住房需求，浙江省宁波市住房公积金管理委员会印发了 《关于调整宁波市住房公积金贷款及提取等有关政策的通知》，《通知》于2024年10月6日起实施。
提高最高贷款额度方面，职工按规定连续缴存住房公积金满2年，自政策实施之日起，首次申请住房公积金贷款在宁波全市范围内购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度由100万元/户提高至130万元/户；购买第二套自住住房等其他情形申请住房公积金贷款的，最高贷款额度由80万元/户提高至110万元/户。符合多孩家庭、各类人才等有关对象，在此基础上继续给予上浮支持政策。
支持缴存人购买保障性住房方面，根据住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合印发的《关于住房公积金支持缴存人购买和租赁保障性住房的通知》（建金〔2024〕58号）精神，进一步支持缴存人购买保障性住房，满足缴存职工住房需求。自政策实施之日起，购买保障性住房的缴存职工，可提取个人住房公积金账户余额支付购房首付款，同时还可申请使用住房公积金贷款。使用住房公积金贷款购买的首套自住住房为保障性住房的，首付比例不低于15%。
此外，支持缴存职工提取住房公积金支付新建商品住房首付款。自政策实施之日起，在宁波全市范围内购买新建商品住房的缴存职工及其配偶、父母、子女，可以申请提取个人住房公积金账户余额用于支付购房首付款（如购房人未缴存住房公积金的，缴存住房公积金的配偶可以申请提取个人住房公积金账户余额用于支付购房首付款，购房人的父母、子女不能申请）。
《通知》还提及，提取金额可合并计算贷款额度。优化住房公积金贷款额度计算方法，缴存职工家庭购买自住住房，自政策实施之日起，申请住房公积金贷款的，借款人及其共同借款人申请贷款日前（含当月）近六个月内已提取的住房公积金缴存账户资金可合并计算住房公积金缴存账户余额。即缴存职工在申请贷款日前六个月内提取的个人账户资金不影响申请公积金贷款的额度。
调整暂停受理住房公积金贷款逾期记录认定期限方面，自政策实施之日起，缴存职工家庭申请住房公积金贷款时，如存在住房公积金贷款曾经还贷连续逾期3期（含）以上情形的，暂停受理住房公积金贷款的认定期限由原来的无期限调整为近5年（不含）内。
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