村民组集体土地被征用怎么分配,改变土地使用性质怎么处罚

拆迁安置 编辑:戴兴安

一、村民组集体土地被征用怎么分配

村民组集体土地被征用后的分配,需遵循相关法律法规及村民自治原则。

首先,土地补偿费归农村集体经济组织所有。一般由村民组集体决定如何分配,分配方案需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

其次,安置补助费的分配,要根据具体情况。若需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

再者,地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。

分配过程应秉持公平、公正、公开原则,及时公示分配方案和结果,接受村民监督。若村民对分配有异议,可先通过村民组内部沟通协调解决;协商不成的,可向乡镇人民政府等相关部门反映,或通过法律途径,向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。

二、改变土地使用性质怎么处罚

改变土地使用性质的处罚需依据具体情形而定。

若未经批准擅自改变土地使用性质,属于违法行为。处罚措施通常包括:一是责令限期改正。要求当事人在规定时间内将土地恢复到原批准的使用性质。二是罚款。根据违法情节轻重,处以相应数额罚款,罚款金额会按照违法占用土地的面积等因素确定。三是没收违法所得。对于因改变土地使用性质而产生的非法收益,予以没收。

若改变土地使用性质情节严重,如严重破坏土地资源、影响土地规划实施等,可能面临更为严厉的处罚。除了上述处罚外,还可能强制拆除在该土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。构成犯罪的,依法追究刑事责任。

实践中,具体处罚要结合当地土地管理规定及实际违法情况,由土地管理部门等相关执法机构依法作出准确判定与处理。

三、家庭式承包土地的征地补偿费归谁

家庭式承包土地的征地补偿费归属需区分不同部分:

-土地补偿费归农村集体经济组织所有。这是因为农村土地归集体所有,土地补偿费是对集体土地所有权丧失的补偿。集体组织通常会按照法定程序,通过村民会议等形式,决定土地补偿费的分配方案,一般在本集体经济组织成员内进行合理分配。

-安置补助费专款专用。主要用于安置以家庭承包方式承包农村土地的承包方农户,或是用于支付被安置人员的保险费用等。若由农村集体经济组织负责安置,安置补助费支付给该组织;由其他单位安置的,支付给安置单位;不需要统一安置的,发放给被安置人员个人或征得其同意后用于支付其保险费用。

-地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。即地上附着物的建造者、青苗的种植者能获得相应补偿,以弥补其因土地被征收所遭受的损失。

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