一、征收土地补偿费用包括什么等补偿费用
征收土地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
此外,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
二、被征收的土地补偿费可直接发给农民吗
土地补偿费归农村集体经济组织所有。但在实践中,经村民会议讨论决定,可以将部分或全部土地补偿费发放给被征地农民。
根据相关法律规定,征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。土地补偿费主要用于被征地农户。农村集体经济组织不得以任何名义,侵占被征地农户依法享有的土地补偿费;不得违法划分老户、新户、女儿户。
征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。如果农民认为自身应得的土地补偿费未得到合理发放,可以通过合法途径,如与农村集体经济组织协商、向相关政府部门反映,甚至通过法律诉讼等方式来维护自己的权益,确保自身合法利益不受侵害。
三、征收农民集体土地的程序是怎么样的
征收农民集体土地一般需遵循以下程序:
首先,发布拟征地通告。告知被征地农村集体经济组织和农户征地的目的、范围、面积等基本情况。
其次,开展土地现状调查和社会稳定风险评估。对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物等现状进行调查,并对征地可能引发的社会稳定风险进行评估。
然后,发布征地补偿安置方案公告。在被征地所在的村、组公告补偿安置方案,包括补偿标准、安置方式等内容,听取意见。
再者,组织听证。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织听证。
之后,签订征地补偿安置协议。与相关权益人签订协议,落实补偿安置事宜。
最后,实施征地。在完成上述程序且补偿安置落实到位后,依法进行土地征收,交付土地供建设使用。
整个征收程序需严格依法依规进行,保障农民集体及相关权益人的合法权益。
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