一、不动产房产证有什么好处
不动产房产证啊，就是大家俗称的房产证明书，它可是你拥有房子这个固定资产的法律凭证哦！这对保护我们的合法权益，规范相关部门的登记工作都有着非常重要的作用呢。
下面我来给大家科普下办理不动产房产证到底有哪些好处吧：首先，它能让我们的房地产交易更安全可靠。
因为有了这个不动产登记办法，我们就能清楚地知道房子的真实情况和有效性啦，这样就能更好地保护交易双方的利益，防止出现不必要的纠纷。
它还能帮我们确认房子的所有权。
有了这个不动产证，我们就能明确地知道这个房子到底属于谁啦。
再者，有了这个证，我们在买卖、转让房子的时候会变得更加方便快捷，再也不用担心会出现产权纠纷这种烦心事了。
还有呢，这个证还能帮助我们进行抵押贷款等金融活动。
最后，这个证还能保护我们的权益，防止我们的房子被别人霸占或者非法占用。
而且，在市场上买卖房子的时候，我们还可以根据这个证来判断房子的使用年限，这样在交易过程中就能少交一些税费啦。
二、预售房合同丢了怎么办房产证
若不幸遗失合同，务必立即实施相应的补救手段，且根据不同时期所需对应的措施亦有所差异，主要可以被划分为以下三类：首先，当购房合同尚未进行预售登记的阶段时，倘若购房者丢失了合同文件，仅需将其余各份合同宣告作废，随后与房地产开发商重新签署一份新合同即可。
在购房合同已完成预售登记，但未启动银行按揭手续的阶段中，如有类似遭遇，购房者可选择在相关报纸上发布声明公告合同时效届满三个月之后，携带这份报纸前往进行预售登记的机关要求注销原有的合同，并据此同房地产开发商重新签订一份新合同，最后再次前往进行预售登记。
最后，在购房合同已完成预售登记，并且已经办理完银行按揭手续的情况下，若购房者遗失了合同文件，除了需要按照上述第二种情况所述的程序进行操作之外，还须与负责办理贷款业务的银行签署一份变更协议，并将新签署的合同提交至该银行作为抵押物。
三、房产证公证了就属于谁吗
公证书不改变房产证上的名字，也就不涉及到物权变动的法律效应。
换句话说，房产证上的名字才代表着真正的房屋所有权，房子的买卖、变更等都需要通过合法登记才能生效。
而未经过户的房子，即使变更了所有权，也只能在当事人之间有效力，对外不能抵抗善意第三方。
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
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来源：中国法院网-房产证公证了就属于谁吗，公证书有效期是几年