一、上午签了租房合同下午退可以吗
上午签了租房合同下午是否可以退租，需视具体情况判断。
若合同里有关于提前退租的条款，且允许租客在一定条件下提前解约，同时租客愿意承担相应违约责任，如支付违约金、赔偿房东损失等，那么下午退租是可行的。
若合同未约定提前退租事宜，房东有权依据合同约定拒绝租客的退租请求。因为合同一旦签订，即具有法律效力，双方都应按照合同履行各自义务。租客在签约后短时间内要求退租，属于单方面违约行为，房东有权追究其违约责任。
不过，若存在特殊情形，如合同存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形，租客可通过法律途径请求撤销合同。此外，若租赁房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，租客也可要求解除合同。
总之，签了租房合同后想退租，建议先与房东友好协商，争取达成一致解决方案；协商不成，可寻求法律专业人士的帮助。
二、收了租房定金不来签合同怎么办
收了租房定金后对方不来签合同，需区分是房东还是租客违约。
若租客收了定金却不来签合同，房东可采取以下措施：一是书面通知租客，要求其在合理期限内签订合同。若租客仍未履约，房东有权没收定金。因为定金具有担保性质，租客违约时，房东可依定金罚则不予退还定金。二是若房东因租客违约遭受其他损失，还可要求租客赔偿。
若房东收了定金却不来签合同，租客可：首先，与房东沟通，要求其签订合同并继续履行租房约定。其次，若房东拒绝，租客可要求房东双倍返还定金。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。最后，若租客因房东违约产生了额外损失，如寻找新房源的费用等，可收集相关证据，要求房东赔偿实际损失。
无论哪方违约，都应保留好定金收付凭证、沟通记录等相关证据，以便在需要时维护自身合法权益。
三、租房没签合同定金可以退还吗
租房没签合同，定金是否退还需视具体情况判断。
若因租客原因导致未签合同，定金通常不予退还。根据法律规定，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如租客在交付定金后，无故改变主意不想租该房屋，房东有权没收定金。
若因房东原因致使未能签订合同，租客可要求双倍返还定金。因为收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。例如房东在收了定金后又将房屋租给他人，就构成违约，需双倍返还定金给租客。
如果是不可归责于双方的事由，导致合同未能签订，定金应当退还。比如因不可抗力等无法预见、无法避免的情况，使得双方无法签订租房合同，此时定金应退还租客。
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来源：临律-租房没签合同定金可以退还吗，租房在没有签合同的情况下定金可以退吗?