清单计价和定额计价的区别，清单计价组成有哪几个部分
大家好，由投稿人周诺雯来为大家解答清单计价和定额计价的区别，清单计价组成有哪几个部分这个热门资讯。清单计价和定额计价的区别，清单计价组成有哪几个部分很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
清单计价包括
宝子们，今天咱一起来研究 2024 版本《建设工程工程量清单计价标准》，这可是行业内超重要的内容��
2024 版标准对发包人和承包人都提出了明确要求。发包人得把项目特征 性能要求描述得完整又准确，承包人投标报价也要做到完整 合理 准确。为啥这么强调呢�� 因为项目特征描述要是不清楚，特别容易引发合同单价纠纷，这可关系到大家的切身利益！
关键条款来啦
工程量清单得按照设计图纸 技术标准规范等规定来编制。要是根据项目特点有补充完善、计量方式变化或者采用其他清单形式，一定要在招标文件和合同文件里把工程量计算规则 计量单位这些说清楚。
编制的时候要遵循项目列项明确、边界清晰、便于计价和支付的原则，清单项目可以按正常施工程序编排，编码最好从小到大排列。
总价合同和单价合同的工程量清单规定不同。总价合同如果清单有缺陷，一般价款变化不调整，但分部分项工程项目清单内暂定数量的项目要重新计量调整；单价合同分部分项工程项目清单工程数量是暂定的，后期要按实际施工图纸等重新计量，不过措施项目清单等按总价计价规定计算。
单价合同和总价合同的分部分项工程项目清单都要依据相关标准确定项目特征和工程数量。有些项目还能根据实际情况按暂定数量编制。
措施项目清单要结合工程实际、相关规定，按照施工工艺等要求，参考措施项目分类规则和补充规则来编制，安全生产措施项目更要按管理要求和工程实际列项。
清单计价规范
今天来唠唠《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500 - 2024）里的 2.0.13 条暂列金额，这可是工程造价里超重要的知识点，快码住！
新旧标准对比
2024清单计价标准和 2013 清单计价规范比起来，有不少变化。2013 版说暂列金额是用于工程合同签订时不确定或不可预见的材料、设备采购，还有工程变更、索赔、现场签证等费用 。2024 版把 “材料、设备” 和 “索赔、现场签证确认” 这些表述删掉啦。
为啥会有这些变化
这里面是有原因的。以前工程设备费被单独拎出来，后来根据相关规定，工程设备费被列入材料费了，所以 2024 版就把工程设备费的表述去掉了 。还有现场签证，这在国际化造价管理里不太通用，2024 版就把它归到工程变更范畴，也不在暂列金额的描述里提了。
实际操作要注意这些
在实际工作中，暂列金额属于其他项目清单项，是增值税前的款项。要是招标人没在招标工程量清单里明确暂列金额，而是在最高投标限价里发布，一定要把计算基数、费率这些明细说清楚，还要明确是含税价还是除税价，不然很容易扯皮 。
虽然暂列金额算在签约合同价里，但它不归承包人直接管。计算工程产值比例或者结算工程进度款的时候，记得把暂列金额和它对应的增值税扣掉再算。而且暂列金额按发包人的指令使用，可以用一部分，也能全部用掉，如果不需要用，就得从合同总价里扣除 。另外，从广义来说，暂列金额属于暂估价，但暂列金额项目要不要招标，得综合考虑很多因素。
好啦，关于 2024 版清单计价标准里暂列金额的重点都在这儿啦，大家赶紧结合实际工作消化一下，有啥问题评论区留言！
清单计价费用组成
一、2024 版计价标准新变化
2024 版《建设工程工程量清单计价标准》有个重要调整，措施项目费现在按 “项” 计量啦。措施费包含了施工里技术、安全、环保等多方面的费用，像安全文明施工费、夜间施工增加费这些都在其中。新标准规定措施费采用总价计价，以项为单位报价，这样做是为了简化计价流程，也方便投标人根据自身方案自主报价。不过问题来了，实际施工中情况复杂多变，按项计量的措施费能按实际情况结算吗？这可是工程人关心的重点。
二、实际情况与按项计量的差异
（一）工程变更的影响
施工过程中工程变更很常见。比如原本设计的普通住宅，后来改成商业综合体，施工难度和安全要求都提高了，原来按项计取的安全文明施工费可能就不够用了。实际需要增加很多安全防护和环保措施，这些费用按项计量可能覆盖不了。
（二）施工条件变化的影响
施工条件突然变化也会让措施费实际支出和按项计量的不一样。要是施工现场地质条件比预期复杂，需要额外做地基处理，就会增加技术措施费。还有场地狭窄导致二次搬运次数增多，二次搬运费也会增加，这些在按项计量时很难完全预估到。
（三）工期调整的影响
工期不管是延长还是缩短，都会影响措施费。工期延长的话，临时设施租赁时间变长，机械闲置时间也增加，措施费就会上升。要是工期缩短，可能得赶工，增加人员、设备投入，夜间施工也会变多，同样会让措施费发生变化。而按项计量的措施费通常是基于合同约定的工期，没办法自动适应这些变化。
三、合同约定决定结算方式
（一）固定总价合同
在固定总价合同里，如果明确约定措施费按项包干，一般情况下不管实际情况怎么变，措施费都不能调整。这对发包人来说能控制投资风险，但对承包人就可能有风险。比如遇到极端天气，需要增加很多防护措施，额外费用可能就得自己承担。
（二）单价合同
单价合同在措施费结算上相对灵活一些。当出现工程变更、施工条件变化等情况时，双方可以根据变更估价原则协商调整措施费。不过实际操作中，协商过程可能比较复杂，容易产生争议。
（三）调整条款很关键
不管是哪种合同，关于措施费调整的条款都很重要。条款明确了在什么情况下可以调整、怎么调整，能避免结算时的纠纷。要是合同里没有明确条款，实际情况和按项计量有差异时，双方就容易产生分歧。
四、实际结算的可行方法
（一）按实际成本核算
承包人在施工时，要详细记录措施费的各项支出，像材料采购、设备租赁、人工投入等费用明细都要记清楚。结算时，把实际成本和合同约定的按项费用对比，如果是因为合理原因导致实际成本超出，就可以申请调整措施费，不过得提供详细的成本资料作为依据。
（二）参考同类工程指标
要是没办法准确核算实际成本，可以参考同类工程的措施费指标。找类似规模、结构和施工条件的工程数据，确定一个合理的调整系数。比如当地同类工程安全文明施工费占造价的比例在一定范围，本工程施工条件变化导致难度增加时，就可以按这个比例适当提高结算金额，但要保证参考的工程有可比性。
（三）协商与争议解决
当需要调整措施费时，发包人和承包人要公平合理地协商。要是协商不成，可以找第三方机构调解，或者按合同约定的仲裁、诉讼等方式解决争议。
五、给工程人的实用建议
（一）发包人
编招标文件和签合同时，要考虑各种可能情况，明确措施费调整条款和结算方式。施工中要加强对工程变更和施工条件变化的管理，及时了解措施费实际发生情况。
（二）承包人
投标报价时要评估好工程风险，合理确定措施费报价。施工中做好成本控制和记录，及时收集相关证据材料。需要调整措施费时，及时和发包人沟通，按合同程序申请。
（三）监管部门
要加强对工程计价活动的监管，保证新标准有效实施。建立健全争议解决机制，为工程各方提供公平的平台，同时加强对造价咨询机构的管理，提高服务质量。
在 2024 版清单计价标准下，措施费结算问题需要工程建设各方重视合同约定，根据实际情况选择合适的结算方法，这样才能减少纠纷，保障工程顺利进行。
清单计价标准 2024年
家人们，今天唠唠 2024 年发布的《建设工程工程量清单计价标准》里超重要的 2.0.18 条 这内容跟咱实际工作联系可大了，一定要搞清楚。
先讲讲合同清单是啥，以前的规定和现在不一样，2024清单计价标准里说，合同清单就是承包人投标时报的，还得是发包人认可的那些内容，像投标总价、合价、综合单价，还有修正后的已标价工程量清单这些 它能把合同总价的具体构成、综合单价怎么算的都解释得明明白白，形式就是说明和表格 。
实际工作里，综合单价分析表是不是合同清单的一部分，这争议可大了，打个比方，有个管道安装的项目，管道和管件都是甲方提供材料，按招标文件，这些甲供材料不该算进清单综合单价里。但中标清单单价构成里却算了管件的材料费，到结算的时候，双方就为这管件费用该不该扣吵起来了。其实综合单价构成是合同清单的一部分，但综合单价准不准得投标人负责 要是单价构成有点小问题就能随便调整，那综合单价就没个准头了，也不符合清单招标的规则 所以投标的时候，综合单价分析、合同清单说明和表格备注这些都得认真填，别给自己挖坑。
还有个要注意的点，要是投标人报的单价计价的已标价工程量清单项目综合单价，和综合单价分析表里的不一样，或者总价计价清单项目价格跟它的明细分析表价格不一样，就得按照已标价工程量清单的价格为准，去修正分析表 。
最后再提醒一下，措施费最好能细化、量化，管理费和利润可以按正常或者偏高一点的水平来算 要是管理费率和利润率报得太低，以后项目有变更、新增项目的时候，组价可就麻烦了，很可能影响收益 。希望今天讲的这些对大家有帮助，在实际工作里能少踩点坑 。
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