租房不退钱怎么办,房租不退找什么部门投诉

法律普法百科 编辑:屈振鹏

一、租房不退钱怎么办

若遇到租房不退钱的情况,可按以下方式处理:

一是查看租赁合同约定。合同是解决纠纷的重要依据,确认合同中关于租金退还的具体条款,比如是否满足退还条件、退还的程序和时间等。若房东违反合同约定不退钱,租户可据此与其协商,要求其按合同履行退还义务。

二是协商解决。主动与房东沟通,了解其不退钱的原因,尝试协商解决。在协商过程中,保持冷静和理性,明确指出房东应退还租金的依据和理由,争取达成一致意见。

三是寻求第三方调解。若协商不成,可向当地的基层调解组织、社区居委会或房屋租赁管理部门等寻求帮助,由第三方介入调解,促使双方达成和解。

四是通过法律途径解决。若调解无果,租户可准备好相关证据,如租赁合同、支付租金的凭证、沟通记录等,向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益,要求房东退还租金并承担相应的违约责任。

二、房租不退找什么部门投诉

若遇到房租不退的情况,可以考虑向以下部门投诉:

一是向当地的房地产管理部门反映。房地产管理部门负责对房屋租赁市场进行监管,可对房东不退房租的行为进行调查和处理,若房东的行为违反了相关租赁管理规定,该部门有权责令其改正,并给予相应处罚。

二是向消费者协会投诉。在租赁关系中,租客也属于消费者,若房东存在不合理扣减租金、拒绝退还押金等侵害租客权益的行为,消协可介入调解,促使双方达成合理解决方案。

三是申请基层调解组织调解。例如街道或社区的人民调解委员会,他们会安排专业的调解员,根据双方陈述的事实和相关法律规定,进行公正调解,争取和平解决纠纷。

此外,若上述途径均无法解决问题,租客还可向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益,要求房东退还应退的房租。

三、购房定金和订金区别哪个可以退

购房定金和订金存在明显区别,在退还情形上也有所不同。

定金是一种担保方式,具有法律约束力。根据《民法典》相关规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。也就是说,若购房者自身原因导致购房合同无法签订,定金一般不予退还;若开发商违约,需双倍返还定金。

订金则不具有定金的担保性质,通常被视为预付款。在购房过程中,若双方最终未能达成购房协议,无论哪一方原因,一般情况下,订金都应当予以退还。但具体退还情况,还需结合双方的约定以及实际交易情况来确定。

综上,一般而言,订金在购房合同未成立时通常可以退还,而定金能否退还需根据双方履行合同义务的具体情况判断。

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