一、房产买卖过户时低报的后果2025,房产买卖过户时低报的后果
房产买卖过户时低报房价可能导致买家负担加重、交易风险增大，以及日后再次交易时税赋负担加重，同时涉嫌逃税，卖家面临处罚风险。
二、房产买卖过户时低报有什么后果
买家需要承担更大的交易风险以及卖家面临处罚的风险。
1、交易风险更大。因为实际成交价是要高于报税价的，而高出的部分是不在合同的范围内的，所以增加了买家的负担，并且一旦交易没有达成，高出的部分又不在合同当中，这就增加了买家的交易风险。
2、处罚的风险。这是一种逃税的现象，一旦被税务部门了解到实情，不但需要卖家补充税款，同时还会面临被处罚的风险。
一、网购虚假发货怎么赔偿
网购虚假发货的赔偿的相关规定如下：
1、如果买家、卖家双方已经达成一致，买家确认收到货物，并且交易已经进行完成的情况，投诉作撤销处理。
2、通过支付宝交易：如果卖家发货为虚假行为，导致买家没有收到货，货款已经打给卖家，投诉做永久公示监管处理。如买家已申请退款，那么投诉会在退款纠纷处理完毕后，根据退款的处理结果，给出最终的投诉处理意见。
3、支付宝确认收到买家付款后，卖家不履行发货义务并且拒绝主动退款给买家，投诉做永久公示警告处理，并且限制出价和发布商品的权限1个月，再次违规，冻结处理。
4、支付宝确认收到买家付款后卖家未及时发货，但事后补发或者确认退款买家，投诉做公示查看1个月处理，并且限制发布商品权限14天。另外，根据购买金额的大小、卖家是否还可以联系沟通等不同情形，有不同的处罚规定。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
(一)与经营者协商和解；
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
(三)向有关行政部门投诉；
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
(五)向人民法院提起诉讼。
二、买卖二手房中介收担保费合理吗
申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。并非所有的都要收取担保费用，但是这种费用是否应该收取也没有明文规定．按说是合理的，因为中介公司在贷款办理中，银行要求中介承担阶段性担保责任，否则贷款申请人就要另外寻找担保公司，而担保公司一样要收取相应的担保费用。
三、房产买卖过户时低报的后果 ？
房产买卖过户时低报的后果有：1、交易风险更大。实际成交价高于报税价的部分是不在合同的范围内的，所以增加了买家的负担，并且一旦交易没有达成，高出的部分又不在合同当中，增加了买家的交易风险。2、处罚的风险。一旦被税务部门了解到实情，不但需要卖家补充税款，同时还会面临被处罚的风险。,法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》,第三十三条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。,第三十四条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
四、卖房子不过户有什么风险
法律主观：售房者请注意，出售房子之后，你千万不能忘记做一件事，那就是办理过户。也许有的人觉得，卖了房子但不办理过户，房子依旧在自己名下是占了便宜，但其实是为自己添了麻烦， 武汉 的黄女士最近就因为卖房没办好过户而吃了亏。 卖房未办理过户 买房 多交税费近万元 2016年3月初，武汉的黄女士将自己70多平的小户型出售了出去，并签订了 房屋买卖合同 。4月20日，黄女士与买家在 _口区 房管局窗口办理了过户手续。不久之后，黄女士在万科金色家园看中了一套100多平米的二手房，并交了 定金 、签了合同。 5月16日，黄女士前往 江汉区 房管局办理过户手续时才发现，由于_口区房管局没有及时将信息撤掉，因此她与买家的过户手续并没有完成，之前的那套70多平的小户型仍旧在自己名下，若要购买这套100多平的房子就必须多掏近万元的税费。无奈之下，黄女士只能选择推迟办理新购房屋的过户时间。 卖房不办理过户有什么风险? 黄女士的经历向大家说明了一个很重要的问题，那就是卖房不办理过户是有风险的。根据规定，个人名下有两套房产的商业 贷款 记录，一套已结清，一套未结清，算作 二套房 ，而二套房的首付、税费都比 首套房 要多。所以，如果你卖了房，但是没有办理过户，你就需要承担多掏税费的风险。 此外，如果卖了房却没有办理过户，房产就依旧登记在你的名下，一旦该房产与某些不法事件扯上了关系，那么你就会陷入无尽的麻烦之中。而且，如果该房产被恶意抵押，即使你已经卖了房，但由于没有过户，你作为房屋的所有人还是需要承担还贷的责任。 卖房过户的流程是什么? 卖房过户一定要了解具体流程，主要分为以下四步： 1、买卖双方持 房产证 、 身份证 等资料前往房管局提交过户申请，并填写产权转移登记表。 2、房管局工作人员对买卖双方提交的资料进行审核，对符合条件的房屋准予办理过户手续。 3、得到准予后，买卖双方需缴税相应税费，凭税票打印缴费通知单，并打印手续费、登记费发票。 4、缴纳完税费，买卖双方可以去领取领证单，然后在指定日期凭领证单领取新的房产证即可。 现在，已经卖了房却没办理过户的你们，还不抓紧时间办理过户手续嘛?
法律客观：《房屋登记办法》第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、 继承 或者受遗赠取得 房屋所有权 ，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定 抵押权 时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者 房屋抵押 权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
五、房子卖了不过户对本人有影响吗
法律分析：是有影响的。如果不过户，就证明名下还有房，再买房时，契税会按二套房标准征收，要交3%的契税，如果贷款也是二套，首付就得60%，利率还得上浮1.1倍。如果当地限购限贷，名下无房无贷，就可以买两套房，可不过户的话，就只能买一套房了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
六、房产买卖过户时低报的后果？
法律分析：房产买卖过户时低报的后果有：1、交易风险更大。实际成交价高于报税价的部分是不在合同的范围内的，所以增加了买家的负担，并且一旦交易没有达成，高出的部分又不在合同当中，增加了买家的交易风险。2、处罚的风险。一旦被税务部门了解到实情，不但需要卖家补充税款，同时还会面临被处罚的风险。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十三条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
第三十四条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
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