押一付三背后的陷阱，押一付三的坏处
大家好，由投稿人傅君来为大家解答押一付三背后的陷阱，押一付三的坏处这个热门资讯。押一付三背后的陷阱，押一付三的坏处很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
押一付三就是个陷阱租房注意事项
扬子晚报网3月8日讯 （通讯员 莫国强 记者 张斌）2月23日12时许，常州市青龙派出所接到辖区群众报警称在QQ上被一个昵称为“范丞丞”的好友骗了1800元。
民警接到报警后详细询问了学生小赵被骗的详细情况，小赵称2月16日在QQ上加了一个名叫“范丞丞”的好友，对方经常会在QQ空间中发一些“支付一定金额返还三倍金额”的活动，2月23日在家中闲来无事，翻看QQ空间时又看到了这个活动，就抱着试试看的心理，点开了说说，结果不看不要紧，一看就被活动内容深深吸引了。
学生小赵在QQ上联系对方称想要参加活动，对方称可以参与任何金额的付一返三活动，随后发了一个收款码给小赵，小赵第一次通过支付宝转给对方300元，后对方称300元的一档活动参与人员已满，无法参加，就让小赵再转200元，参加500元的那档活动，单纯的小赵就信以为真，又转账给对方200元，对方又以订单有问题，需要交缴纳保证金让小赵分多次转账，共支付宝转账1800元。后小赵问对方何时能将三倍返利金额返还给自己时，才发现自己被骗，对方完全不理会自己，后将自己拉黑。
警方提示：骗子利用学生的单纯、好奇心、对明星喜爱的心理，实施诈骗，对一切都充满好奇的学生成了骗子餐桌上的“美味佳肴”。所以我们对新鲜事物抱有好奇心要参与的同时，也要考虑这个事情会不会有危险，要知道世上没有不劳而获的事情，不要贪心，踏踏实实学习，认认真真工作，才是正道。
押一付三的含义
租房，现在市面上通常的承租方式都是押二付一或者押三付一，这对于很多人来说都是一笔不小的开支。因此，有些房产中介就推出了“押一付一”的承租方式，甚至还不收中介费。
很多人被这样的优惠吸引，可没有想到，没住几个月麻烦事儿来了。
“押1.5付1”？交房租实为还贷款
粘培鑫是一名在校大学生，去年11月，他在当地一家名为小家联行的房地产中介公司租了一间房子。
粘培鑫说：这个中介跟别的不一样，别的是收首月房租的50%作为中介费，但是小家联行没有收。押金方面也是比外面稍微优惠一点，正常租都是押2付1，或者押3付1，小家联行是押1.5个月付1。
因为粘培鑫还在实习期，工资比较低，比较之下，他选了小家联行。然而，在签完房屋租赁合同后，中介公司的工作人员让他关注一个叫会分期的公众账号。工作人员说会分期就是一个交房租的平台，如果不通过这个平台交房租，就不能把房子租给他。
△会分期公众账号
原来，小家联行房地产经纪公司是用粘培鑫的名义从会分期上办理了租房贷，会分期将一整年房租交给了小家联行房地产中介公司。中介公司再按季度将房租交给房东，而粘培鑫每个月在会分期上交钱，名义上是在交房租，实际上是在还贷款。
粘培鑫：他说这个就是把一年的房租先贷出来，然后交给中介，我们再一个月一个月还进去，中间产生的利息都由中介来支出，我们只要付房租就可以了。
如此看来，租户们并没有什么损失，首次付款还能省点押金和中介费，这吸引了很多租户。
中介公司突然关门 房东未收到租金 租户被“赶”出门
然而就在租了三个月房后，粘培鑫突然接到同学的电话。
粘培鑫：他跟我说他被房东赶出来了，小家联行已经倒了，因为房东没有收到租金，就把租客赶出来了。
听了这个消息后，粘培鑫赶紧来到小家联行房地产经纪公司，可到这后却发现公司早已大门紧锁，没有了办公迹象。
不久后粘培鑫的房东也找上门，告诉他自己并没有收到房租，房子粘培鑫不能继续住了。而此时，粘培新还欠着会分期的贷款。
粘培鑫的遭遇并不是个例，从去年开始就陆续有北京、上海、重庆等地的租户向记者反映遇到类似的情况。
中国人民大学法学院副院长 杨东：钱到了平台之后，现在好多平台拿这个钱去投资，收购更多的房子来扩大业务。但是这个风险就大了，一旦投资失败，资金链断了，那么平台自然就跑路倒闭。
这里所说的平台指的是中介公司，之所以称中介为平台是因为在这个链条中，中介公司不再是促成房东与租户签约的居间服务机构，而是变成了汇聚了大量房源的房屋代理平台。在这些房屋租赁合同中，房屋的出租人都是中介公司，租户从中介手中租房，这样中介公司就可以获得用租户名义申请的贷款，这就形成了巨大资金池。
维权受阻 租转贷成为监管盲区
中介公司跑路了，房东在催着搬家，贷款平台在等着还钱，有不少和粘培鑫有同样经历的人，都在找有关部门协调解决此事，可在这个过程中他们又遇到了新的问题。
根据小家联行房地产经纪公司（福州）分公司的办公地址，租户们找到了它所在地的住房保障和房产管理局反映问题。
福州市台江区住房保障和房产管理局工作人员：找我们，我们怎么处理呢？我们只是备案而已，这家也没到我们这里备案，我们没受理过，我们这里没办法去处理这些事。
据住房保障和房产管理局工作人员介绍，租户应该找市场监督管理部门反映问题。然而市场监督管理部门的工作人员称，这事得找当地金融工作办公室。
于是，租户们又找到了当地金融工作办公室，得到的答复是他们只负责P2P、融资担保公司和典当行，这件事也不归他们管。
市场监督管理局的工作人员让找金融工作办公室，金融工作办公室的工作人员又让租户找市场监督管理局。无论是哪个部门，都在强调“没备案”“没权限”不归自己管，看来要想解决这件事还真是不容易。
据悉，目前粘培鑫已经解除了和会分期平台的贷款合同，他的贷款危机暂时解除了。为了避免类似问题的发生，已经有多省市对“租房贷”进行整顿，启动对住房租赁企业的联合专项执法检查，严查不按约定用途使用融资资金的行为。
市场常有新生事物，也需要我们的监管时刻保持敏锐触角，及时调整和协调治理机制，明确职责、厘清责任，才能保持监管的有力和高效。
监制/杨继红 主编/张天宇 王元
编辑/潘梦莹 米莎
©央视新闻
押一付三是陷阱吗
出门在外，大家都希望有个安身之所
首要条件就是安全
北漂、广漂、深漂都不容易
在外工作，租房时的一大难题
稍不留神，就容易被骗子盯上了
不信你看
陷阱一：
陈女士从一家房屋中介处租得了一套房屋，以“押一付三”的方式交纳了上万元的租金后，住进房子。刚住进去一个星期，中介即通知她说房东要将房子收回，不再出租，必须马上退房。
但陈女士认为，双方签有租房合同，中介不能违约，拒绝搬走。此后，中介开始以各种方式威胁陈女士，并趁其不在家时打开房门，将他人行李搬进房间，甚至组织四五名男性每晚在陈女士居住的房屋外喝酒、高声聊天至深夜。
陈女士无奈只好搬离，最终也没能从黑中介处要回自己所交纳的房租、押金、中介费等。
陷阱二：
房客小雪从刘某处租得一处房屋，带着家人入住。谁知自第二天起，刘某就一直来电催缴取暖费。小雪表示，合同中约定其不负责取暖费，因此拒交。于是刘某就日夜到小雪的住处骚扰。无奈之下，小雪只得交了取暖费。
随后，刘某又向小雪索要门禁费100元。小雪不情愿地交钱时，刘某竟称他超期三天存在违约行为，要其再缴纳违约金7400元即两个月的房租。小雪不想交钱只好搬走。刘某承诺，小雪搬走后会退还房租、押金等1万余元，但事后却将小雪拉黑，从此失联。小雪到刘某所留的营业地址查找，也未找到其所说的房屋中介公司。
那么我们租房的时候
怎么擦亮眼睛
看清陷阱呢？
防坑三招,请谨记
1、认真核实房东身份
可以通过查看房产证、身份证，或者去居委会等方式了解情况，验证房东身份的真实性。如果发现证件信息有误，可以假借需要办理暂住证，请房东协助去派出所出示一下房产证，即可揭穿骗子真面目。
2、警惕低价优质房源
租房前，最好了解下周边的市场价，做到心中有数。如果发现某房子租金低得离谱，一定要慎重再慎重，贪小便宜容易吃大亏。
3、认真阅读租房合同
无论租赁时间多长，都要签订租房合同。在合同签字前，一定要认真阅读有关押金、房租、支付方式、权利义务、违约责任等方面的内容。对于不合适的内容/条款，当面提出，协商解决。
押一付三啥意思啊
租房，现在市面上通常的承租方式都是押二付一或者押三付一，这对于很多人来说都是一笔不小的开支。因此，有些房产中介就推出了“押一付一”的承租方式，甚至还不收中介费。
很多人被这样的优惠吸引，可没有想到，没住几个月麻烦事儿来了。
“押1.5付1”？交房租实为还贷款
粘培鑫是一名在校大学生，去年11月，他在当地一家名为小家联行的房地产中介公司租了一间房子。
粘培鑫说：这个中介跟别的不一样，别的是收首月房租的50%作为中介费，但是小家联行没有收。押金方面也是比外面稍微优惠一点，正常租都是押2付1，或者押3付1，小家联行是押1.5个月付1。
因为粘培鑫还在实习期，工资比较低，比较之下，他选了小家联行。然而，在签完房屋租赁合同后，中介公司的工作人员让他关注一个叫会分期的公众账号。工作人员说会分期就是一个交房租的平台，如果不通过这个平台交房租，就不能把房子租给他。
△会分期公众账号
原来，小家联行房地产经纪公司是用粘培鑫的名义从会分期上办理了租房贷，会分期将一整年房租交给了小家联行房地产中介公司。中介公司再按季度将房租交给房东，而粘培鑫每个月在会分期上交钱，名义上是在交房租，实际上是在还贷款。
粘培鑫：他说这个就是把一年的房租先贷出来，然后交给中介，我们再一个月一个月还进去，中间产生的利息都由中介来支出，我们只要付房租就可以了。
如此看来，租户们并没有什么损失，首次付款还能省点押金和中介费，这吸引了很多租户。
中介公司突然关门 房东未收到租金 租户被“赶”出门
然而就在租了三个月房后，粘培鑫突然接到同学的电话。
粘培鑫：他跟我说他被房东赶出来了，小家联行已经倒了，因为房东没有收到租金，就把租客赶出来了。
听了这个消息后，粘培鑫赶紧来到小家联行房地产经纪公司，可到这后却发现公司早已大门紧锁，没有了办公迹象。
不久后粘培鑫的房东也找上门，告诉他自己并没有收到房租，房子粘培鑫不能继续住了。而此时，粘培新还欠着会分期的贷款。
粘培鑫的遭遇并不是个例，从去年开始就陆续有北京、上海、重庆等地的租户向记者反映遇到类似的情况。
中国人民大学法学院副院长 杨东：钱到了平台之后，现在好多平台拿这个钱去投资，收购更多的房子来扩大业务。但是这个风险就大了，一旦投资失败，资金链断了，那么平台自然就跑路倒闭。
这里所说的平台指的是中介公司，之所以称中介为平台是因为在这个链条中，中介公司不再是促成房东与租户签约的居间服务机构，而是变成了汇聚了大量房源的房屋代理平台。在这些房屋租赁合同中，房屋的出租人都是中介公司，租户从中介手中租房，这样中介公司就可以获得用租户名义申请的贷款，这就形成了巨大资金池。
维权受阻 租转贷成为监管盲区
中介公司跑路了，房东在催着搬家，贷款平台在等着还钱，有不少和粘培鑫有同样经历的人，都在找有关部门协调解决此事，可在这个过程中他们又遇到了新的问题。
根据小家联行房地产经纪公司（福州）分公司的办公地址，租户们找到了它所在地的住房保障和房产管理局反映问题。
福州市台江区住房保障和房产管理局工作人员：找我们，我们怎么处理呢？我们只是备案而已，这家也没到我们这里备案，我们没受理过，我们这里没办法去处理这些事。
据住房保障和房产管理局工作人员介绍，租户应该找市场监督管理部门反映问题。然而市场监督管理部门的工作人员称，这事得找当地金融工作办公室。
于是，租户们又找到了当地金融工作办公室，得到的答复是他们只负责P2P、融资担保公司和典当行，这件事也不归他们管。
市场监督管理局的工作人员让找金融工作办公室，金融工作办公室的工作人员又让租户找市场监督管理局。无论是哪个部门，都在强调“没备案”“没权限”不归自己管，看来要想解决这件事还真是不容易。
据悉，目前粘培鑫已经解除了和会分期平台的贷款合同，他的贷款危机暂时解除了。为了避免类似问题的发生，已经有多省市对“租房贷”进行整顿，启动对住房租赁企业的联合专项执法检查，严查不按约定用途使用融资资金的行为。
市场常有新生事物，也需要我们的监管时刻保持敏锐触角，及时调整和协调治理机制，明确职责、厘清责任，才能保持监管的有力和高效。
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