财产继承是尊重遗愿的体现。因为涉及不动产，继承起来比较麻烦，更有可能是继承不动产时没有依法整理材料，导致后来麻烦很大。那么继承房产时隐瞒继承人能查出来吗？
房地产继承和其他继承一样，是指将被继承人留下的房屋所有权及其土地使用权按照法定程序转让给继承人的法律行为。房地产继承是所有权和使用权的派生取得方式之一。
1、继承必须在死者死亡后开始。法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权。被继承人没有死亡的，不发生继承关系。只有被继承人死亡后，继承权才成为既得权利。遗嘱继承权的实现必须存在于被继承人生前有合法的遗嘱，并且被继承人已经死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。父母在世，其房产子女不能继承。父母把财产给孩子是可以的，但是这种行为叫生前赠与，不是继承。
2、继承遗产的人必须是被继承人的法定继承人，即法定继承人或者遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前所拥有的合法财产或者依法可以继承的其他合法财产权。家庭财产、夫妻财产和合伙财产没有分割就不能作为遗产继承。像这样的财产必须是分割之后属于死者的部分。所有非法获得的财产都不属于遗产，不得继承。
财产继承有两种，一种是遗嘱继承，一种是法定继承。死者生前未留遗嘱的，按照法定继承办理。在公证处开公证书需要带两份证明和两份证明：
1、到派出所开死者死亡证明。
2.房屋的产权证明或其他证明；
3、向死者所在单位(或居委会、村委会)开具合法继承人证明。内容主要包括死者配偶、父母、子女的姓名，死者父母是否已经去世。
4.有一个以上法定继承人，且财产仅转移给其中一人的，需经他人书面同意才能放弃财产继承。
5.继承人的身份证件。
什么叫隐瞒呢？从主观上看，只有明明知道还有其他继承人的情况下而没有如实陈述的情况下，才叫隐瞒。如果现有当事人确实也不清楚存在其他继承人，不能叫隐瞒。
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