一、开发商认购书定金可以退吗
开发商认购书定金能否退还，需视具体情形而定。
若因购房者自身原因，如无正当理由反悔不购买房屋，按照法律规定和认购书约定，定金通常难以退还。因为定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
然而，若因开发商原因导致无法签订正式购房合同，比如开发商未取得预售许可等违法违规行为，或者认购书约定的主要条款在后续协商中无法达成一致，购房者有权要求退还定金。在此情形下，开发商违约，应双倍返还定金。
此外，若存在不可抗力等不可归责于双方的事由，如自然灾害导致项目无法继续开发等，定金也应当退还。购房者要保留好相关证据，比如认购书、与开发商沟通的记录等，通过协商或诉讼等合法途径主张权利。
二、认购协议书的定金三天能退吗
认购协议书定金能否在三天内退还，需视具体情况而定。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因不可抗力因素，像自然灾害等，使得交易无法按计划进行，这种情况下定金应退还。
如果是开发商方面的原因，例如开发商不具备销售资格，或者认购协议约定的条款存在重大误解、显失公平等情形，导致认购无法继续履行，购房者有权要求退还定金，并且可能还能追究开发商责任。
然而，若因购房者自身原因，在无正当理由的情况下反悔不想继续认购，那么根据定金罚则，开发商有权不退还定金。定金的作用在于担保合同的履行，购房者无故违约，开发商有权利没收定金作为补偿。总之，要判断认购协议书定金能否在三天内退还，关键在于分析未能继续交易的责任归属。
三、认购协议定金交了2万怎么退
认购协议中交付的定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因开发商原因导致无法签订正式购房合同，比如开发商未取得预售许可证，或者擅自变更房屋规划设计等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。这是因为开发商的违约行为致使合同无法继续履行，应承担相应法律责任。
要是购房者自身原因不想继续购买房屋，一般情况下定金难以退还。定金的作用在于确保合同的履行，购房者无故毁约，违反了定金罚则，开发商有权没收定金。
还有一种情况，如果并非双方原因，而是不可抗力或不可预见、不可避免的客观因素导致无法签订购房合同，如突发自然灾害影响项目建设进度，致使合同无法按计划签订，此时定金应退还购房者。
建议先与开发商协商沟通，明确无法签订合同的原因，并以书面形式保留相关证据。若协商不成，可通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等法律途径维护自身权益。
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来源：临律-认购协议定金交了2万怎么退，认购协议定金不退条款合理吗