合肥二手房交易网签怎么查询，合肥二手房交易网小复式
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大皖新闻讯“通过合肥市存量房交易服务监管平台，买卖双方可直接办理二手网交易手续，非常便捷。”7月3日，合肥市住房保障和房产管理局租赁处陈发文在接受大皖新闻记者采访说，合肥市存量房交易服务监管平台已全面启用，平台打通了合肥市不动产、税务、住房公积金等多个部门的数据通道，实现二手房交易网签“一键”办理，合肥市区二手房买卖双方通过平台网签合同后，可直接到窗口办理过户手续。
平台已有16万套房源配备了二维码
今年3月1日，合肥市存量房交易服务监管平台正式启用，除了网页版平台，还同步在合肥住房微信小程序中上新了“存量房”小程序。
据介绍，新存量房交易服务监管平台解决了二手房交易过程中的多个问题。如让二手房买卖双方在交易过程中能放心，“比如说我们的平台建立了房地产经纪机构及其从业人员数据库，买卖双方都能够在平台查询到机构或经纪人员的交易记录情况，有没有良好行为或不良行为。”陈发文介绍，该平台还有信用管理模块，公众可以在“信用公示”模块查询到相关经纪机构或经纪人员信用等级情况。据悉，截至目前，该平台已经集合了800多家经纪机构、2700多家门店、1.8万名经纪人。
“以前社会上会出现一些虚假房源信息，现在在我们官方平台增设了房源核验码，能确保每一套都是真实房源。”陈发文告诉大皖新闻记者，该平台已有16万套二手房配备了房源二维码，买房者通过在平台上扫描房源核验二维码，可实时查看房源权属情况，确定待交易房源真实存在、真实可售。“比如买房者能清楚看平台上看到每一套房子是不是有抵押，是不是有查封，以及产权共有情况，一目了然。”
简单来说，该平台实现了存量房交易全流程动态管理，除了房源核验、房源查找、委托中介挂牌，该能够提供购房资格查询、合同签约、资金托管、交易业务评价等服务。同时依托互联网+大数据等信息技术手段加强对房地产中介行业管理，达到促进合肥市房地产经纪行业规范经营、诚信服务，实现存量房交易透明、安全的目标。
平台可自助办理二手房交易手续
对于市民来说，新存量房交易服务监管平台交易服务也非常便捷，如二手房买卖双方可以通过该平台直接自助办理二手房交易手续。“我们利用‘互联网+’、大数据、人脸识别等技术，实现购房资格查询、合同网签掌上办、自助办。”合肥市住房保障和房产管理局租赁处陈发文介绍，如果买卖双方不想通过中介办理购房过户手续，可以自行在登录存量房交易服务监管网上平台或微信小程序“合肥住房”的“存量房”板块进行网签合同。
“简单来说，买卖双方谈好了房子的价格，可以直接在平台上通过自助交易进行办理。”陈发文说，在该平台的自助交易页面有“购房资格”板块，买房可自行进入看是否符合限购政策。然后由卖房发起网签交易，双方线上签订网签合同后可直接到房产交易窗口办理过户手续。
不过需要注意的是，目前该平台的购房资格板块暂时只上新了瑶海区、新站区非限购区查询，也就是说购买瑶海区、新站区非限购区的买房人可直接获得购房资格，进入网签交易环节。而购买其他区域的买房人需要到房地产交易中心的窗口查询购房资格后再签订网签合同。除此之外，新存量房交易服务监管平台的房产业务办结环节以时间轴形式展示，用户点击即可查看业务办理详情。
大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 郑兆琪 梁玮毓
编辑 许正文
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11月27日，记者从合肥市住房公积金管理中心了解到，该中心和合肥市自然资源和规划局、建设银行安徽省分行共同筹备设立的合肥首个“不动产+银行+公积金一站式‘合易登’服务点”于日前揭牌。截至27日已经办理了4笔业务。
长期以来，群众在办理购房相关业务时通常要在银行、不动产登记中心、公积金管理中心等几个机构部门之间奔波，分散的地点、繁琐的流程耗费了大量的时间和精力。
为切实解决人民群众的痛点，合肥市住房公积金管理中心、合肥市自然资源和规划局、建设银行三方积极谋划、深度协作，打造了合肥首个集不动产、银行、公积金三者功能于一体的二手房交易一站式服务点，该窗口位于合肥市住房公积金管理中心铁路分中心。
这一崭新的服务点整合了资金托管、住房商业贷款和公积金贷款、房产过户、抵押登记和公积金提取等多项业务，真正实现办理住房相关业务“只进一扇门，最多跑一次”的目标。
近年来，合肥市住房公积金管理中心聚焦主责主业积极履职、主动作为，驻市财政局纪检监察组精准监督推动解决群众身边“急难愁盼”问题，与合肥市住房公积金管理中心同题共答、同向发力，致力于为人民群众提供更加便捷、高效的服务。
从“多头跑”到“一次办”“线上办”，合肥市大力推进住房公积金数字化发展，打破部门壁垒，整合各方资源优势，加大数据共享深度和广度，持续减材料、减环节、减时限、减跑动，不断提升群众业务办理体验感和满意度，用数据共享提升便民服务质量，目前已实现52项业务全程网办，提取业务线上办理率达92.2%。“合易登”集成服务点的设立成为“监督+服务”助力营商环境持续优化的一个缩影。
合肥通客户端﹣合报全媒体记者：余佼佼
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大皖新闻讯 11月13日，记者了解到，合肥市存量房交易服务监管平台启动上线试点运行。为测试平台功能，检验平台运行的稳定性与可靠性，合肥市住房保障和房产管理局从全市房地产经纪机构中筛选出30家房地产经纪机构门店纳入平台试点运行名单。
据此，此次搭建合肥市存量房交易服务监管平台，目的在于促进合肥市房地产经纪行业规范经营、诚信服务，保障存量房交易真实透明安全，满足群众对交易服务的个性化、多样化需求。
记者了解到，该平台对原存量房网签服务系统进行升级，为办事群众提供房源核验、房源查找、委托挂牌、合同签约、购房资格查询、交易资金托管、按揭贷款申请、交易业务评价等一站式服务提供有力的支撑。
与此同时，该平台正式运行后使得二手房交易服务更便捷。合肥市房产局建立健全“互联网大厅”模式，利用“互联网+”、大数据、人脸识别等技术，实现购房资格查询、合同网签掌上办、自助办、不见面办理。提供交易业务自助查询服务，办事群众可登录网上平台和小程序，查询本人名下房源核验、委托挂牌、交易合同、购房资格信息，房产业务办结环节以时间轴形式展示，点击即可查看业务办理详情。
此外，该平台推行房源核验码机制，为每套房源建立专属“身份标识”，产权人可登录网上平台或微信小程序自助办理房源核验，选择名下需核验的房源，系统自动审核后生成“房源核验码”，产权清晰方可发布房源。动态监测产权状态，交易存在限制或完成交易的房源及时下架。
据悉，该平台建立健全经纪机构及从业人员实名服务和信用信息考评机制，经纪机构及人员实行信用积分管理，年度考评。通过信用公示平台展示经纪机构及其经纪人员基本信息、信用公示信息，为买卖双方选择更靠谱、更满意经纪机构和经纪人提供参考依据。
大皖新闻记者 徐琪琪
（安徽网）
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合肥二手房交易资金托管新规已执行。记者23日从合肥市住房保障和房产管理局获悉，合肥市修订优化后的相关托管服务规定本月起执行，最大的变化是申请贷款的二手房交易，今后须先由银行确定贷款后，买卖双方才能办理过户手续，而过去合肥二手房交易都是先过户然后拿房产抵押给银行获得按揭贷款支付交易余额。
合肥市住房保障和房产局相关负责人介绍，2005年10月，合肥在全国率先出台存量房资金托管相关规定，解决了之前存在的二手房交易资金有效监管问题。10多年后，原先的规定已不能满足现在交易双方对办理流程、手续等方面的需求变化，例如按揭贷款审批与房屋交易流程设置不合理，资金托管服务网点少、信息化程度不高等，因此进行了优化和修订。
新规利用商业银行网点多的特点，向买卖双方提供贷款审批、资金托管、办理他项权证、资金划转等一条龙服务，解决房屋交易手续繁杂问题。
新的资金托管模式遵循“谁贷款、谁托管”原则，要求商业银行先行贷款审批，确保贷款额度，在保证交易资金安全的基础上，避免交易过程中较为常见的“无法办理按揭贷款”的风险。激发商业银行开展存量房交易按揭贷款积极性，引导银行加大贷款支持力度，缩短交易全流程时间等。
据了解，该新规本月已执行，有效期2年。
来源：安徽商报
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