一、《民法典》对情势变更的规定。
《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
二、情势变更的具体适用。
1、情势变更的重要适用前提是，不可预见的客观情况发生后，合同一方受到了非商业风险的不利影响，若继续履行合同显失公平。
2、如何认定受到的影响是商业风险还是情势变更，需要以一个诚信的、有经验的商人的标准予以据实认定;商业风险是订立合同时，当事人能够或应当预见的。
3、合同基础条件发生重大变化，一般指足以影响是否缔约的严重客观变化。
4、结合实际情况，根据公平原则行权，包括分摊损失、共享受益等。
5、情势变更的法律后果是变更或解除合同，也可以根据事态影响多次主张变更合同，坚持能变更不解除的原则，稳定市场。
6、因情势变更请求变更或解除合同，需要依法起诉;不同于不可抗力，及时通知即可。发生情势变更或不可抗力，须固定相关证据，并及时通知合同相对方。
7、同一的情势变更或不可抗力，对不同合同主体履约能力的影响是不同的，审判机构会充分考虑各方当事人的实际情况，作出是否变更、解除的裁判。
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