一、征地和失地的区别
“失地农民”这一词汇所涉及的对象指的是,当其所拥有的土地被国家依法进行征收之后,农业户籍的家庭成员中每位成员平均耕种的土地面积低于0.3亩的农民群体;而“被征地农民”则特指那些在征地过程中,仍然享有农村集体土地承包权的在籍农业人口,以及在城市规划区域范围之内,由于征地行为导致失去超过二分之一农用土地的相关人员。
从严格意义上讲,“失地农民”即等同于“被征地农民”。
二、征地补偿协议怎么签订
关于征地及拆迁协议签订的规范流程如下所述:首先,县级以上各级地方政府在明确了征地补偿和安置方案之后,应当组织相关职能部门与待征用土地的所有者以及使用者共同签署征地补偿安置责任书。
其次,对于极个别情况下确实存在沟通协商困难而难以签订书面协议的情形,县级以上各级地方政府应在正式提出征收土地申请之时进行充分说明并备案保存。
最后,在合法的征地审批手续得到批准之后,县级以上各级地方政府从接到批准文件的那一刻起,必须在十五个工作日之内在拟征收土地所在的乡镇、村庄以及村民小组范围内发布征收土地公告,详细公布征收范围、征收时间等具体工作安排,同时针对那些尚未达成征地补偿安置协议的特殊案例,政府还需依法做出征地补偿安置决定,并严格按照法律规定组织实施。
三、征地补偿迟迟不给失地人发怎么办
关于征地补偿款项延迟发放问题,您有权提起行政诉讼并寻求法律援助。
根据国家建设用地补偿相关法规,被征用土地需按原用途赋予赔偿。
对于侵占、挪用征地补偿款的违法行径,责任人须依法担责。
在此情况下,您可向当地市政府部门进行投诉举报,或者向人民法院递交诉讼状维护自身权益。
值得注意的是,若未能及时获得应得的征地补偿款,那么该征地项目很可能存在非法性。
其次,土地补偿费应归属农村集体经济组织所有。
当村集体经济组织收到土地补偿费后,必须依照法定程序召开村民大会,并在所有具备本集体经济组织成员身份的人中平均分配此项资金。
如果村集体经济组织未将这笔款项分配给村民,无疑侵犯了他们的合法权益。
此时,具有本集体经济组织成员资格的人员,可单独或联合起诉集体经济组织或村委会,要求支付其应得的份额。
最后,需要明确的是,征地补偿费主要包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费以及地上附着物补偿费等四个部分。
侵占征地费,即单位或个人擅自将属于农民集体所有的征地补偿费据为己有;而挪用征地费,则是指单位或个人利用职权便利,将被征用土地的征地补偿费挪作他用以获取不当利益的行为。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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来源:临律-征地补偿迟迟不给失地人发怎么办,征地补偿拿不到找谁有用