一、商品房50年产权到期怎么办
房屋产权制度因其蕴含的财产权益，在民事体系中具有举足轻重的地位。
依据《土地管理法》的具体条款，商品房使用权期满后可以自动延续。
当土地使用权的出让协议规定的使用期限结束时，若使用者希望继续利用土地，应在到期之前向有关部门提出续约申请，除非因社会公益需要政府决定收回土地，否则均会获得批准。
该法规对民事活动中的平等主体的合法权益提供了有力保障。
二、小区房产权到期怎么办
1.国家回收土地，一次性赔偿。
若房主未按规定申请续期或未获批准，房屋使用期满后，国家有权收回土地使用权，并依据房屋价值及市值予以赔偿，或另赠住房或现金补偿。
2.续期续费，继续使用。
如房屋质量无明显缺陷，且不妨碍居住，房主可于期满前向土地管理部门提出续期申请。
待批准后，双方需重签土地有偿使用合同，补交土地出让金，以恢复土地使用权。
此乃当前产权到期默认的有效解决方案。
3.危房拆迁补偿。
若房屋已无法居住，或在使用期限内出现质量问题并存安全隐患，甚至被认定为危房，则将依照相关程序进行拆迁，无需续费。
被拆迁者将依拆迁补偿标准获得住房与现金赔偿。
三、房屋产权首次登记是什么时候
房产权益初次登记的时刻在各地域与实际情况中皆存在差异，正常而言会在房屋建筑工程竣工或者交房正常投入使用之后的一段时间内进行。
详细内容如下所述：对于新建房屋，申请人有责任在房屋竣工之后的三个月之内向当地的登记机构提出房屋所有权初始登记的申请。
对于集体土地上的房屋转变为国有土地上的房屋，申请人必须在事实发生之日起的30天内，向登记机关递交用地证明等相关文件，并申请房屋所有权初始登记。
关于交房使用方面，购房者需在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料上报至房管部门，由房管部门负责完成初始登记手续。
在办理房产权益初次登记过程中，需要提交的相关证明文件包括但不限于用地证明文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证以及房屋竣工验收资料等等。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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