一、银行审批房贷是总行审批吗
银行审批房贷并非一定由总行进行。不同银行有不同的审批流程和机制。
大型国有银行和股份制银行，房贷审批通常是分级进行。一般基层网点如支行负责收集整理客户贷款申请资料，进行初步审核，核查申请人基本信息、收入证明、信用状况等是否真实完整。之后将资料上报给分行，分行有专门审批团队，会对贷款风险进行评估，结合银行内部政策、当地房地产市场情况等，决定是否批准贷款以及确定贷款额度、利率等。对于一些复杂、金额较大或特殊情况的贷款申请，分行可能会进一步上报总行，由总行进行最终审批。
小型银行如城商行、农商行，由于组织架构相对简单，审批权限可能集中在总行或分行一级，基层网点收集资料后直接报送上级行审批。
所以，银行房贷审批不一定是总行负责，要根据银行规模、内部规定和贷款具体情况而定。
二、银行房贷审批看什么
银行在审批房贷时，会综合考量多方面因素。
一是借款人的信用状况。银行会查看借款人的征信报告，了解其过往的信贷记录，有无逾期还款、欠款不还等不良信用行为。良好的信用记录是审批通过的重要基础。
二是收入水平与稳定性。银行会要求借款人提供收入证明和银行流水，一般要求收入是每月还款额的两倍以上。稳定的工作和持续的收入来源，能让银行认为借款人有足够的还款能力。
三是负债情况。银行会考察借款人的现有负债，如信用卡欠款、其他贷款等。若负债过高，可能影响其偿还房贷的能力，银行审批时会更为谨慎。
四是房屋情况。银行会对所购房屋进行评估，包括房屋的产权是否清晰、房龄、地理位置等。房龄过长或产权存在问题的房屋，银行可能降低贷款额度或拒绝贷款。
五是贷款额度与期限。银行会根据借款人的收入、负债等情况，确定合理的贷款额度和期限。贷款额度过高、期限过长，会增加银行风险，审批可能受限。
三、哪家银行房贷审核不严格
不存在哪家银行房贷审核不严格的情况。各银行在房贷审核时，都会遵循相关法律法规和监管要求，执行较为严谨的审核流程。
银行审核房贷主要关注几个关键方面。一是借款人的信用状况，会通过查询征信报告评估其信用记录，查看是否有逾期、欠款等不良信息。二是借款人的还款能力，通常会要求提供收入证明、银行流水等资料，以判断其是否有稳定的收入来偿还贷款。三是所购房屋的情况，包括房屋产权是否清晰、是否符合抵押要求等。
监管部门对银行房贷业务有着严格的监管，要求银行合理评估风险。若银行放松审核标准，可能会面临监管处罚，还会增加自身的信贷风险。所以，各银行在房贷审核上都秉持谨慎态度，不会随意降低审核标准。借款人申请房贷时，需按银行要求提供真实、完整的资料，以确保顺利通过审核。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●银行审批房贷是总行审批吗
●银行审批房贷是总行审批吗要多久
●房贷审批需要经过银行总部吗
●房贷审批是行长批吗
●银行审核房贷是什么部门
●房贷提交总行审核要多久
●申请房贷总行批还是分行
●银行审批房贷是总行审批吗要多久
●银行审批房贷是人还是机器
●房贷是当地银行审批还是总行审批
●银行房贷审批看什么内容
●银行房贷审批看什么资料
●银行房贷审批看什么信息
●房贷银行审批主要看什么
●房贷银行贷款审批
●房贷银行审批程序
●房贷银行审核资料要多久
●银行房贷审批谁说了算
●银行房贷审核流程是怎么样的
●银行审批房贷都看什么
来源：头条-哪家银行房贷审核不严格，房贷哪个银行不好批