一、拆迁小区公共车位收费合理吗
拆迁小区公共车位收费是否合理需要综合多方面因素来判断。
1.若小区的公共设施维护、卫生清洁等费用有合理的支出，且收费标准经过相关部门批准或公示，同时能明确收费用于小区公共事务管理，那么这种收费是合理的。它可以保障小区公共设施的正常运转和维护，为居民提供更好的居住环境。
2.但如果收费标准过高，超出了居民的承受能力，或者收费用途不明确，没有用于小区公共事务，那么就可能不合理。此外，若没有经过合法程序批准就随意收费，也是不合法的。
3.还需要考虑小区的实际情况，如车位是否紧张、居民的停车需求等。如果车位充足，居民停车并不困难，此时收费可能就缺乏合理性。总之，要根据具体情况来判断拆迁小区公共车位收费是否合理。
二、拆迁小区公共车库归谁所有
拆迁小区的公共车库通常归全体业主共同所有。
从法律角度来看，公共车库是小区配套设施的一部分，根据建筑物区分所有权的原理，小区内的公共部分属于全体业主共有。这是为了保障业主对小区公共资源的共同使用权益，避免个别业主私自占有或处分。
在实际情况中，开发商或物业管理公司不能将公共车库擅自出售或出租给特定个人或单位，而应经过业主大会的同意，并将收益用于小区的公共事务和设施维护等方面。如果出现开发商或物业管理公司私自处置公共车库的情况，业主有权通过法律途径维护自己的权益。
总之，拆迁小区的公共车库归全体业主所有，业主对其享有共同的管理和使用权利。
三、拆迁小区和商品房有什么区别
拆迁小区和商品房主要有以下几方面区别：
1.产权性质：商品房拥有完整的产权，可自由买卖、转让、抵押等。拆迁小区的产权情况较为复杂，部分可能是完全产权，部分可能是有限产权，转让等受到一定限制。
2.建筑质量：一般来说，商品房在建设过程中，开发商会更加注重质量和品质控制，建筑质量相对较高。拆迁小区的建筑质量可能参差不齐，部分可能是因旧改等原因进行的建设，质量标准相对较低。
3.配套设施：商品房通常在规划时就会考虑较为完善的配套设施，如幼儿园、小学、商场、公园等，以满足居民的生活需求。拆迁小区的配套设施可能相对滞后，需要随着时间的推移逐步完善。
4.房价：由于上述因素的影响，商品房的房价通常较高，而拆迁小区的房价相对较低。
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