一、集体土地拆迁是房改房还是商品
集体土地拆迁的房屋性质通常既不是单纯的房改房也不是商品。
集体土地上的房屋在拆迁时，其性质与国有土地上的房屋有所不同。房改房是指按照国家房改政策出售给职工的公有住房，主要存在于国有土地上。而商品住宅是在市场经济条件下，通过出让等方式取得土地使用权后开发建设的住宅。
集体土地拆迁的房屋大多是农村集体组织成员的自住房屋等，拆迁补偿等相关规定与国有土地上的房屋存在差异。一般会根据集体土地的相关政策、土地用途、房屋建设情况等因素来确定补偿方式和标准，并非简单地归为房改房或商品。
二、集体土地拆迁房屋中常住人怎么办
在集体土地拆迁房屋中，对于常住人通常会有相应的安置措施。
1.产权调换：为常住人提供与被拆迁房屋面积相当或相近的安置房屋，保障其居住有处。常住人可根据自身需求选择安置房屋的位置等。
2.货币补偿：给予常住人一定数额的货币，由其自行解决居住问题。货币补偿金额通常根据房屋的评估价值等因素确定。
3.提供过渡性安置：在安置新房建成之前，为常住人提供临时的居住场所，如过渡房等，以确保其生活不受太大影响。
总之，会综合考虑常住人的实际情况，采取合理的安置方式，保障其合法权益。
三、集体土地拆迁是房改房吗
集体土地拆迁不是房改房。
集体土地拆迁主要是针对集体所有的土地进行的征收和拆迁行为，其目的通常是为了公共利益，如建设基础设施、公共设施等。拆迁补偿等相关事宜依据集体土地征收的法律法规来执行。
房改房则是指城镇职工根据国家政策，按照成本价或者标准价购买的公有住房。它是在住房制度改革过程中产生的一种房屋类型，其产权性质等与集体土地拆迁的房屋有明显区别。
总之，集体土地拆迁和房改房在土地性质、产权归属、产生背景等方面都存在差异，不能将两者混为一谈。集体土地拆迁主要涉及集体土地的征收与补偿，而房改房是特定历史时期的住房产物，有着不同的法律规定和处理方式。
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