一、租房没签合同交了押金能退吗中介费用出吗
租房没签合同交了押金是否能退及中介费是否需支付,要分情况来看。
关于押金退还,若未签订合同,但存在口头约定且双方认可,按照约定处理。若没有约定,当租客决定不租且未实际入住,因未签订书面合同,租赁关系未正式建立,租客可要求房东退还押金。不过,若房东能证明因租客原因遭受损失,可从押金中扣除相应赔偿。
中介费方面,依据《民法典》,中介人促成合同成立的,委托人应按约定支付报酬。若中介已促成租客和房东达成租赁意向,即便未签书面合同,中介已完成主要服务,通常租客需支付中介费。但如果是因中介自身原因,如提供虚假信息等导致未能签订合同,租客无需支付中介费,已支付的还可要求退还。
总之,租房没签合同交的押金有退还可能,中介费是否支付要结合中介服务完成情况判断。出现纠纷,双方可协商解决,协商不成可通过法律途径维权。
二、租房合同需要按手印吗个人租房协议合同
租房合同不一定要按手印。根据法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。所以签名、盖章、按手印任选其一都能使合同成立生效。按手印能进一步证明合同是当事人真实意思表示,增强合同证明力,但并非必备要件。
个人租房协议合同一般包含以下内容:
1. 双方当事人信息:明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况:写明房屋地址、面积、户型等。
3. 租赁期限:约定租赁的起始和结束时间。
4. 租金及支付方式:确定租金金额、支付周期(月付、季付等)和支付方式(现金、转账等)。
5. 房屋用途:说明房屋用于居住、办公等用途。
6. 维修责任:明确房屋及其设施维修责任归属。
7. 违约责任:约定双方违反合同的责任和赔偿方式。
8. 争议解决方式:可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。
双方签订合同前应仔细阅读条款,确保权益得到保障。
三、当天租房定金交了没签合同然后可以退吗
租房交了定金但没签合同,定金能否退还需视具体情况而定。
若因租客自身原因不想租了,定金通常不予退还。定金作为一种担保方式,目的在于确保合同履行。租客交付定金表明其有订立合同并履行的意愿,若无故反悔,根据定金罚则,房东有权没收定金。
若因房东原因导致无法签订合同,比如房东将房屋租给他人,租客有权要求双倍返还定金。这是因为房东的违约行为致使租客权益受损,需承担相应责任。
若因不可归责于双方的事由,如房屋存在重大质量问题且房东事先未告知,导致合同无法签订,租客可要求退还定金。此时双方均无过错,定金应予以返还。
建议租客与房东友好协商,清晰说明自身情况和诉求,争取达成双方都能接受的解决方案。若协商不成,可收集相关证据,通过法律途径维护自身合法权益。
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来源:中国法院网-当天租房定金交了没签合同然后可以退吗,如果租房交了定金 还没有签合同 可以反悔吗